2025存量房買賣合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有一處位于中華人民共和國市的存量房，并愿意將其出售給乙方；乙方亦有意購買該房產。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方同意出售的房產位于（以下簡稱“標的房產”），具體地址為：。1.2標的房產的基本情況如下：房屋所有權證編號：建筑面積：平方米（以房地產權證記載為準）產權性質：土地使用權性質：1.3甲方保證其對標的房產擁有完整的處分權，且該房產不存在任何抵押、查封、租賃或其他權利限制。如因甲方原因導致標的房產存在上述問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。第二條成交價格及支付方式2.1雙方一致同意，標的房產的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式如下：定金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。首付款：乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：），其中包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣元（大寫：）應于標的房產完成權屬轉移登記并交付給乙方后日內支付完畢。2.3甲方收取款項后，應當向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條交易時間安排3.1雙方同意，標的房產的權屬轉移登記手續應于本合同簽訂之日起日內完成。如因甲方原因導致延遲辦理，乙方有權要求賠償；如因乙方原因導致延遲支付款項，甲方有權相應延長辦理時間。3.2房屋交付時間為標的房產權屬轉移登記完成后的日內。甲方應當在交付日前將標的房產及附屬設施（如有）完整移交給乙方，并簽署《房屋交接書》。第四條稅費承擔4.1雙方同意，辦理標的房產交易所需的一切稅費由方承擔。4.2本條款所述稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅等。若因政策調整導致稅費種類或標準發生變化，雙方應另行協商解決。第五條權屬轉移登記5.1雙方同意，標的房產的權屬轉移登記由方負責辦理，相關費用由方承擔。5.2甲方應當協助乙方完成標的房產的權屬轉移登記手續，并提供所需的所有文件和資料。如因甲方原因導致登記延遲或無法完成，甲方應承擔相應責任。第六條房屋交付6.1標的房產交付時，甲方應當將房屋鑰匙、產權證及相關附屬設施一并移交給乙方。6.2甲方保證標的房產在交付時處于良好狀態，并不得有任何損害或瑕疵。如因甲方原因導致標的房產在交付前發生損壞，甲方應負責修復或承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1若乙方未按本合同約定支付款項，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）；甲方有權將標的房產另行出售。7.2若甲方未按本合同約定時間完成權屬轉移登記或房屋交付，逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）；甲方應退還已收取的所有款項并賠償乙方遭受的損失。7.3雙方一致同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應當另行賠償。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。但應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明。8.2受不可抗力影響的一方應當在合理期限內采取一切必要措施減少損失，并及時向另一方通報情況。第九條爭議解決9.1因本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。每份合同均具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽署日期：