2025標準房屋抵押的借款合同范本借款人(抵押人):姓名：,身份號碼：,聯系方式：,地址：貸款人(抵押權人):姓名：,身份號碼：,聯系方式：,地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，借款人與貸款人經友好協商，就房屋抵押借款事項達成一致，并簽訂本合同，以茲共同遵守。第一條借款金額及用途1.1借款人向貸款人借款人民幣元（大寫：元整），具體金額以實際交付的借款憑證為準。1.2本次借款僅限于以下用途：。借款人不得將借款用于本合同約定以外的用途，否則視為違約。第二條借款期限2.1借款期限為個月，自年月日起至年月日止。2.2若借款人提前還款，需提前日向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后方可提前歸還。2.3借款到期后，若借款人未能按時還款，需按本合同約定支付逾期利息。第三條借款利率及利息3.1本合同項下的借款利率為年利率%（大寫：），利息按月/季/年支付。3.2借款利息按以下方式支付：（每月/每季/每年支付，具體日期為）。3.3借款人在還款時應優先支付利息，剩余部分抵扣本金。3.4若借款人未按期支付利息，貸款人有權提前收回全部借款，并加收違約金。第四條抵押物的設定4.1借款人自愿以其合法所有的房屋作為抵押物，為本次借款提供擔保。4.2抵押物的基本情況如下：地址：房屋用途：建筑面積：平方米產權證編號：所有權人：4.3抵押物的評估價值為人民幣元（大寫：元整），最終價值以雙方認可的評估機構評估結果為準。第五條抵押登記5.1本合同簽訂后，借款人應協助貸款人辦理抵押登記手續，費用由借款人承擔。5.2抵押權的設立自抵押登記機關頒發《不動產登記證明》之日起生效。5.3抵押登記所需的相關文件由借款人提供，貸款人配合辦理。5.4抵押期間，未經貸款人書面同意，借款人不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第六條借款的支付6.1借款人應在本合同簽訂后日內，向貸款人提交完整的抵押登記文件和相關資料。6.2貸款人在收到前述文件后，向借款人支付借款。支付方式為：（銀行轉賬/現金支付）。6.3借款人收到借款后，應向貸款人出具收據，作為借款憑證。第七條借款的償還7.1借款人應按以下方式償還本金及利息：等額本息還款：每月償還人民幣元，共償還期；其他方式：。7.2每月還款日為日，借款人應將款項支付至貸款人指定的銀行賬戶：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：7.3若借款人逾期還款，除支付正常利息外，還需按逾期金額的日萬分之支付逾期利息。7.4借款人提前還款時，需一次性償還剩余本金及對應的利息。第八條抵押物的使用與管理8.1抵押物由借款人繼續使用，借款人應妥善保管并維護抵押物，確保其完好無損。8.2抵押物的保險由借款人負責辦理，保險費用由借款人承擔。保險單應列為抵押物的一部分，并交由貸款人保管。8.3抵押物因意外毀損、滅失或被征收的，借款人應及時通知貸款人，并將保險賠償金或補償金優先用于清償借款本息。8.4抵押期間，借款人不得將抵押物出租、轉讓、贈與或設定其他權利負擔。第九條違約責任9.1若借款人未按期償還借款本金及利息，貸款人有權宣布借款立即到期，并要求借款人立即償還全部借款本息。9.2借款人未按本合同約定辦理抵押登記或未按時支付利息的，貸款人有權停止發放剩余借款或提前收回已發放借款。9.3借款人隱瞞抵押物存在共有權人或其他權利瑕疵的，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償損失。9.4因借款人原因導致抵押登記無法辦理或被撤銷的，貸款人有權要求借款人賠償由此造成的全部損失。第十條抵押權的實現10.1借款人未按期償還借款本息時，貸款人有權依法處置抵押物，并以處置所得優先清償借款本息及相關費用。10.2抵押物的拍賣、變賣或折價，應依法進行，所得價款不足以償還借款本息的，貸款人有權繼續追償。10.3抵押物處置后，若有剩余款項，應退還給借款人。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，本合同其他條款不受影響，仍需繼續履行。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，借款人、貸款人各執一份，抵押登記機關留存一份，均具同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。借款人（抵押人）:簽名：日期：