甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣已支付首付款合同書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為______，具體信息為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、樓層等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱為______，具體信息為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的購房要求。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所提供的房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或影響居住的情況。二、已支付首付款1.首付款金額甲方已向乙方支付首付款______元（大寫：______）。2.首付款支付方式首付款通過______方式支付，具體支付憑證為______。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、其他約定1.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。2.如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符，有權(quán)要求乙方進行整改或退還首付款。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出房產(chǎn)過戶申請，并要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付首付款，并按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)。為乙方辦理房產(chǎn)過戶提供必要的文件和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點接收房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，且房產(chǎn)狀況符合合同約定。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。六、房產(chǎn)過戶與交付1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶地點房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)交易中心辦理。3.交付時間乙方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。七、付款方式與期限1.首付款甲方已向乙方支付首付款______元（大寫：______）。2.房款支付方式房款支付方式為______，具體支付時間、金額由雙方另行書面約定。3.尾款支付在甲方接收房產(chǎn)并滿意后，甲方應(yīng)支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房產(chǎn)保管費用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間完成房產(chǎn)過戶，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的首付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與描述不符，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還首付款，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、房產(chǎn)信息以及其他機密信息（包括但不限于交易價格、房產(chǎn)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_