甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版三方房產抵押擔保抵押合同文本甲方（抵押人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押權人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產抵押描述1.房產信息房產1：位于______，房產證號為______（詳細說明如面積、結構、用途等）。房產2（如有）：位于______，房產證號為______。甲方保證上述房產無任何產權糾紛，且有權進行抵押。2.抵押率及金額抵押率為房產價值的______%，抵押金額為______元。甲方應按照抵押金額支付抵押費用。二、抵押擔保條款1.抵押期限本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權在抵押期限內要求甲方提前還款或解除抵押。2.抵押解除條件甲方在履行本合同約定的義務后，乙方應解除抵押。若甲方違反合同約定，乙方有權解除抵押，并追究甲方責任。三、抵押權行使及償還1.抵押權行使乙方在抵押期限內有權行使抵押權，包括但不限于優先受償權。甲方應積極配合乙方行使抵押權。2.償還方式甲方應按照合同約定，按期償還抵押款項。若甲方未能按期償還，乙方有權采取法律手段追償。四、其他約定1.爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.合同變更及解除本合同簽訂后，未經雙方書面同意，不得變更或解除。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行審查和確認，如發現房產存在產權糾紛或不符合抵押條件，有權拒絕抵押。有權在抵押期間使用房產，但不得損害抵押權人的合法權益。義務：在合同規定的時間內向乙方提供房產抵押，并配合乙方辦理抵押登記手續。按照合同約定支付抵押費用，并承擔因抵押而產生的相關稅費。2.乙方權利與義務權利：在抵押期間有權優先受償抵押房產，在甲方違約時有權依法處置抵押房產。有權監督甲方使用抵押房產的情況，確保抵押房產的安全和完好。義務：在抵押期間不得干涉甲方正常使用抵押房產的權利。按照合同約定支付抵押費用，并承擔因抵押而產生的相關稅費。六、抵押房產管理1.管理責任甲方負責抵押房產的日常管理和維護，確保房產價值不降低。乙方有權對抵押房產進行檢查，甲方應提供必要的協助。2.維修與保養甲方應定期對抵押房產進行維修和保養，確保房產處于良好狀態。如因甲方未及時維修和保養導致房產價值降低，甲方應承擔相應責任。七、抵押解除及處置1.解除條件甲方償還全部抵押債務后，乙方應解除抵押。甲方違約時，乙方有權解除抵押，并依法處置抵押房產。2.處置方式乙方在處置抵押房產時，應采取合理的方式，以最大限度地保障甲乙雙方的合法權益。處置所得款項用于償還抵押債務，剩余部分退還甲方或用于抵扣甲方其他債務。八、爭議解決與法律適用1.爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交______人民法院訴訟解決。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地和履行地均為______。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經三方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經三方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，其他方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，三方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），三方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，三方應通過友好協商解決。2.仲裁若協商不成，三方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容三方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產信息、抵押條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：_____