甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押合同書模板簡易甲方（抵押權人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋抵押描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），產權證號為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），產權證號為______。房屋應符合國家相關法律法規，且無任何權屬糾紛。2.抵押貸款金額乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為______元。乙方保證所提供的抵押房屋價值足以覆蓋貸款金額。二、抵押貸款條件1.貸款利率抵押貸款的年利率為______%，具體利率以雙方協商一致為準。2.還款期限抵押貸款的還款期限為______年，具體還款計劃由雙方另行協商確定。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將抵押房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內辦理抵押登記手續。2.交房地點乙方應將抵押房屋交付至甲方指定的地點。四、違約責任1.乙方未按時歸還貸款本息，甲方有權要求乙方支付______%的違約金。2.乙方未按時交付房屋或提供虛假信息，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行抵押登記，并有權在乙方違約時優先受償。有權要求乙方提供房屋的權屬證明文件，并對房屋進行必要的調查。義務：在合同規定的時間內辦理抵押登記手續，并確保抵押登記的合法性。在乙方按時履行還款義務的情況下，不得擅自解除抵押合同。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用抵押貸款，并在貸款期限內享有抵押物的使用權。在貸款期限內，有權要求甲方提供必要的協助，如辦理抵押登記等。義務：按照合同約定按時還款，并保證抵押房屋的完好無損。在貸款期限內，不得擅自處分抵押房屋，如出售、贈與等。六、抵押物管理與使用1.抵押物管理乙方應保證抵押房屋的安全，防止房屋損壞或被侵占。甲方有權對抵押房屋進行必要的檢查，以確保房屋的安全和完好。2.抵押物使用乙方在貸款期限內，可以正常使用抵押房屋，但不得改變房屋的結構和使用性質。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。七、貸款還款與利息1.還款方式乙方應按照合同約定的還款方式和期限進行還款。甲方有權根據乙方的還款情況調整還款計劃。2.利息計算貸款的利息按月計算，每月的利息金額為貸款本金乘以月利率。如乙方提前還款，剩余貸款本金產生的利息按實際天數計算。八、合同解除與終止1.合同解除在乙方違約的情況下，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在甲方違約的情況下，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止合同到期后，如乙方已按時償還全部貸款本息，合同自動終止。如合同因其他原因終止，雙方應協商確定終止后的處理事宜。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、財務狀況以及其他機密信息（包括但不限于房屋價值、還款能力等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方還清全部貸款本息之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：