目錄

第一章編制說明--------------------------------1頁

第二章工程概況--------------------------------5頁

第三章施工方案--------------------------------8頁

第一章編制說明

本技術(shù)標書按第四標段、100型3單元住宅樓編

制

（一）編制依據(jù)

1、招標文件中建設(shè)單位的意圖和對工期，質(zhì)量

等要求，設(shè)計圖紙對各分部分項工程施工的要求。

2、通過對施工現(xiàn)場情況的具體考察，獲得施工

現(xiàn)場地形，交通運輸情況等資料，以及施工現(xiàn)場的“三

通一平”等情況。

3、本工程施工期間所處的季節(jié)，及本工程的具

體建筑，設(shè)計特點。

4、我公司承建本工程所具備的機械設(shè)備、人員

及同類型工程施工技術(shù)方面的優(yōu)勢。

5、國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范，操作規(guī)程和

施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準，以及國家與地方現(xiàn)行的安全

生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定，以及省市對

創(chuàng)建無質(zhì)量通病工程所作的相關(guān)規(guī)定。

(1)根據(jù)《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)規(guī)定。

(2)根據(jù)《建筑分項工程施工標準》規(guī)定。

(3)根據(jù)《建筑設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范》

規(guī)定。

(4)《砂夕卜力口劑》GB8076-87;

(5)《校外加劑應用技術(shù)規(guī)范》GBJ119-88;

(6)《普通殮用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》

JGJ53-92;

(7)《普通殮用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》

JGJ53—92;

(8)《低碳熱軋圓盤條》GB701-92;

(9)《鋼筋硅用熱軋帶肋鋼筋》GB1499-91;

(10)《被強度檢驗評定標準》GBJ107-87;

(11X〈土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》GBJ201

—83;

12X〈地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ202

-83;

13)《砌筑工程施工及驗收規(guī)范》GB50203-

98;

(14)《殮結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ50204

—92;

(15)《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》GBJ206-

83;

(16)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94;

(17)《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB50209

—55;

(18)《建筑工程冬期施工規(guī)程》JGJ104-97;

(19)《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ73

-91;

(20)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301

—88;

(21)《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準》GBJ301-

88;

22)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46

—88;

（二）編制原則

1、嚴格遵守招標文件要求的工期和本投標書中

承諾的工期要求，合理安排施工程序與順序，保證各

項施工活動相互促進，緊密銜接，避免不必要的重復

工作，加快施工進程，縮短工期。

2、采用流水作業(yè)和網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)科學合理的安

排施工進度，以保證施工連續(xù)性、均衡性，有節(jié)奏的

進行，合理的使用人力、物力和財力，好、快、節(jié)省，

安全地完成施工任務。

3、依據(jù)設(shè)計要求、施工質(zhì)量規(guī)范、規(guī)程、工期

要求、工程特點和現(xiàn)場狀況對施工布置、方案、方法，

平面布署，質(zhì)量、安全與文明施工和相關(guān)圖表等進行

精心的策劃，施工過程中高標準、嚴要求保證重點、

克服難點，確保施工質(zhì)量和施工安全。

4、落實好季節(jié)施工措施，恰當?shù)陌才庞昙臼┕?/p>

項目，確保雨季施工期間砌體及鋼筋砂工程的施工質(zhì)

量，農(nóng)忙季節(jié)由公司同意調(diào)動工人，加大措施，保證

工程施工的連續(xù)性。

5、以新技術(shù)、新工藝為向?qū)В幹屏丝朔菝妗?/p>

衛(wèi)生間、外墻滲漏和結(jié)構(gòu)、水電暖等項質(zhì)量通病為核

心的質(zhì)量通病防治措施，爭創(chuàng)無質(zhì)量通病工程。

6、遵循目標管理原則，對各分部分項工程設(shè)定

質(zhì)量目標，做好各個環(huán)節(jié)的檢查控制，以保證整個工

程質(zhì)量目標得以實現(xiàn)。

7、從實際出發(fā)，做好人力、物力的綜合平衡，

組織均衡施工，合理安排運輸、裝卸與儲存作業(yè)，減

少物資運輸量，避免二次搬運，精心進行場地規(guī)劃，

做到文明施工。

第二章工程概況

一、設(shè)計說明

本工程均為勝利油田勝利工程設(shè)計咨詢有限責

任公司設(shè)計，第四標段100型3單元住宅樓。為五層

框架結(jié)構(gòu)帶閣樓，該工程東西長59.4米，南北寬10.8

米，每棟建筑面積2990.81平方米。本工程為框架結(jié)

構(gòu)，抗震設(shè)防列度為七度，耐火等級為二級，合理使

用年限為50年；該工程層高為2.9米，建筑物全高

18.4米。

1、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：

本工程基礎(chǔ)墊層為C15,基礎(chǔ)混凝土為現(xiàn)澆C30

石仝內(nèi)摻ED-H膨脹劑。

2、主體結(jié)構(gòu)：

本工程主體為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆梁、板、柱

標號為C30;填充墻，外墻樓梯間采用MU3.5加氣混

凝土砌塊(240厚)；M5水泥石灰砂漿砌筑；內(nèi)墻采

用MU3.5粉煤灰砌塊(除注明外墻為200),M5水泥

石灰砂漿砌筑；

3、屋面工程

(1)斜屋面為機制水泥瓦，30厚擠塑聚苯板保

溫層，內(nèi)加中4?250鋼筋網(wǎng)；高分子聚合物水泥復合

防水涂料，30厚1：2.5水泥砂漿找平。

(2)平屋面為上人屋面，1：2水泥砂漿層厚

30,刷素水泥一道，高分子聚合物水泥復合防水涂料

2厚，1：2.5水泥砂漿找平，最薄處20厚；30厚擠

塑聚苯板保溫層。

4、內(nèi)外墻裝飾

內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間9厚2：1：8水泥石灰砂漿

打底掃毛，9厚0.1：2.5水泥石灰膏砂漿結(jié)合層，3

厚T920界面膠粘劑貼內(nèi)墻釉面瓷磚；其余房間8厚1：

3水泥石灰膏砂漿打底掃毛，8厚1:1：6水泥石灰

砂漿抹光，7厚0.3:3水泥石灰膏砂漿罩面壓實抹光。

外墻做法一為水泥墻面刷乳膠漆，做法二為為面磚。

5、樓地面工程

衛(wèi)生間、廚房貼300X300防滑地面磚厚10,稀

水泥漿縫；樓梯間為水泥地面，其余房間地面為C20

細石石仝墊層內(nèi)配4)45)250鋼筋網(wǎng)厚30,1：2水泥砂漿

找平厚30。

6、入戶門為防盜門，衛(wèi)生間為PVCn,內(nèi)門為

紅棒貼面門，窗為鋼塑窗。

二、施工條件

本工程施工現(xiàn)場“三通一平”工作以完成，已具

備施工條件，交通運輸便利，場地開闊，便于原材料

及半成品的堆放，基礎(chǔ)、主體工程施工期間，砂、石、

砌塊等大宗材料，在滿足最大限量儲備后，隨使用及

時供料，小型預制構(gòu)件按形象進度提前加工制作。三

大主材及安裝、裝飾工程所用材料由招標單位統(tǒng)一采

購，經(jīng)雙方驗貨后供應到施工現(xiàn)場，鋁合金門窗由專

業(yè)廠家生產(chǎn)。

三、建筑地點的特征

本工程施工基土為黃河三角洲沉積層，多層交錯，

分布基本穩(wěn)定，場地土類為in類，地表5米以上土質(zhì)

分別為粘土和粉質(zhì)輕亞粘土，5米以下為砂性土和流

沙，當?shù)貫榕瘻貛Ъ撅L氣候，四季分明，春季多風干

燥，夏季高溫多雨，降雨多集中在6-8月，年均降雨

量570毫米，秋季秋高氣爽，冬季寒冷干燥，11月中

旬至次年3月上旬為冬季施工期，凍土深0.5米，結(jié)

凍期一■般在1月，融凍期一般在2月底，夏季極端高

溫氣溫40.4℃,冬季極端最低氣溫-16.5℃。

第三章施工方案

(—)施工組織機構(gòu)

1、我公司若有幸中標，我公司將選派施工經(jīng)驗

豐富的項目經(jīng)理承擔該工程的施工管理，嚴格按項目

法施工，實行項目經(jīng)理負責制，以施工合同和成本控

制為主要內(nèi)容，以科學管理和先進技術(shù)為手段，行使

計劃，組織，指揮，協(xié)調(diào)，控制，監(jiān)督六項基本職能，

全面履行與業(yè)主簽訂的合同選配施工經(jīng)驗豐富的專

業(yè)技術(shù)人員組建各職能部門，配備先進的機具和設(shè)

備，以科學的手段，先進的技術(shù)、優(yōu)質(zhì)、高速、文明

的完成本工程。

2、項目經(jīng)理部設(shè)項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、生產(chǎn)

負責人、質(zhì)量安全負責人，下設(shè)技術(shù)員、質(zhì)量檢驗員、

安全員、材料員、預算員、機管員、財會員等，個體

人員安排詳風施工組織機構(gòu)圖及項目部主要管理人

員的一覽表。

瓦木鋼硅安裝

工工筋工裝飾

組組組組組組

則

織原

工組

）施

（二

“技術(shù)

按照

件，

工條

和施

特點

結(jié)構(gòu)

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到預

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工程

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位，

在首

期放

短工

理縮

化管

的目的。

（三）施工程序及施工順序

本工程總的施工方向和程序遵照“三先三后兩同

時”的原則。即先地下，后地上，先主體后安裝，先

結(jié)構(gòu)后裝飾，工程管線安裝與土建同時施工，爭取提

前插入裝修階段的施工，保持均衡生產(chǎn)，為提前竣工

創(chuàng)造條件，另外各工序之間必須保持技術(shù)間歇，使工

程達到設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定。初期要以主體結(jié)構(gòu)施工

為先導，實施平面分段，立體分層，同步流水施工的

方法，主體封頂后，室內(nèi)、外裝飾裝修工程從上向下

循序漸進實施專業(yè)化施工，在整個過程中，安裝工程

的預留預埋安裝調(diào)試工作，始終貫穿于主體、裝飾、

裝修、收尾過程中，在時間和空間上充分利用緊湊搭

接，循環(huán)推進嚴格執(zhí)行交接檢，相互做成品保護，避

免交叉污染。主要分部工程的施工程序如下：

1、基礎(chǔ)工程施工順序

定位放線一基坑開挖一墊層一彈基礎(chǔ)底板線一

綁基礎(chǔ)底板鋼筋一支模一澆筑混凝土T?基礎(chǔ)框架->

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收-?回填土施工。

2、主體工程施工順序

一層放線f框柱扎筋支模一澆筑框架柱混凝土

-?梁、板模-?澆梁、板混凝土-?一■層主體（以后各工

序相同、填充墻砌體穿插進行）-?屋面工程—*■主體完

-?主體結(jié)構(gòu)驗收。

3、裝飾工程施工順序

屋面施工-?內(nèi)外墻裝飾樓地面工程-?油漆涂

料及門窗安裝f細部清理一交工驗收

（四）流水段劃分及施工流向

根據(jù)本工程的特點擴工期要求，本工程以結(jié)構(gòu)工

程為線導，按基礎(chǔ)、主體、裝飾三個階段進行組織施

工，在施工各階段中，各專業(yè)工程必須密切配合，交

叉作業(yè)。為了確保工期目標的實現(xiàn)，各工序必須安排

合理，緊密配合，按照“平面流水，立體交叉”的作

業(yè)方式，多創(chuàng)造工作面，為全面展開創(chuàng)造條件。

第四章施工準備

）組織準備:

為確保質(zhì)量、工期、使各項指標落實到部門和個

人，建立項目施工承包管理的各級責任制，成立以項

目經(jīng)理為主的施工管理系統(tǒng)和項目工程師為主的技

術(shù)管理系統(tǒng)，選配施工經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術(shù)人員，組

建各職能部門，做好施工前的各項技術(shù)管理準備工

作，以科學的手段，先進的技術(shù)，優(yōu)質(zhì)、高效、文明

的完成本工程。

（二）技術(shù)準備

施工前技術(shù)部門組織技術(shù)員、施工員熟悉圖紙及

有關(guān)設(shè)計文件會審，明確設(shè)計意圖，編制單位工程施

工組織設(shè)計，討論對工程重點部位的施工方法，組織

編制分項工程施工方案和技術(shù)預控措施，做好充分技

術(shù)準備工作，編制試驗工作計劃，提交試驗室及早做

出各種石仝配合比、砂漿配合比和所用材料的試檢驗，

編制計量及測量器具管理使用計劃，完成進場計量及

測量器具的簽定及確認，按照施工圖確定所需材料成

品、半成品計劃，根據(jù)施工圖，做好模板的設(shè)計和放

樣，鋼筋的施工配料。

（三）生產(chǎn)準備

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