土地底價出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將土地底價出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方使用。該土地用途為[具體用途]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。土地現(xiàn)狀描述如下：1.地形地貌：[描述土地的地形、地勢等情況]2.地上附著物：[如有建筑物、樹木等，詳細說明其狀況]3.基礎設施：[包括水、電、路等基礎設施的現(xiàn)狀]二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式租金標準該土地的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金以[底價方式/遞增方式等，詳細說明租金的計算方式]確定，在租賃期限內保持不變。支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：[選擇月付/季付/半年付/年付等，并明確具體支付時間節(jié)點]2.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金足額支付至上述賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方按照本合同約定使用土地。在租賃期限內，如遇國家政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金。2.義務應保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。應按照本合同約定，按時將土地交付乙方使用。應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自提高租金標準或提前收回土地。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用土地。在租賃期限內，乙方對租賃土地享有使用權，但不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方及相關部門批準。在租賃期限內，乙方對租賃土地上的附著物享有所有權，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿，乙方應按照原狀交還土地及地上附著物。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔因改變用途而產生的一切費用。應合理使用土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損壞土地及地上附著物。因乙方使用不當造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，乙方應自行承擔與土地使用相關的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。租賃期滿，乙方應如期交還土地及地上附著物，并保證土地及地上附著物完好無損。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。五、土地交付與返還土地交付甲方應在本合同簽訂后[x]天內，將土地交付乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交接清單。土地交接清單應包括土地的面積、現(xiàn)狀、地上附著物等詳細情況。土地返還租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]天內將土地及地上附著物返還甲方。乙方返還的土地及地上附著物應符合本合同約定的交付條件，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及支付相當于當年租金[x%]的違約金。2.如甲方擅自提高租金標準或提前收回土地，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。2.如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復土地原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方損壞土地及地上附著物，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[x%]向甲方支付違約金。4.如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付土地占有使用費。逾期超過[x]天的，甲方有權采取措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的土地占有使用費及違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合