土地使用權行政合同協議?甲方（出讓方）：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定地塊的土地使用權，愿意將其出讓給乙方使用，乙方有意受讓該土地使用權，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地使用權行政合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本合同項下的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。具體位置以土地現狀及相關地籍資料為準。2.土地面積該土地面積為[x]平方米，以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.土地用途乙方受讓該土地的用途為[具體土地用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。4.土地現狀甲方應保證交付給乙方的土地現狀符合國家及地方相關規定，無權屬糾紛、無地上附著物或地下埋藏物影響乙方正常使用（如有特殊情況，需在合同中明確說明并約定處理方式）。土地交付時為凈地狀態，乙方無需承擔因土地現狀問題產生的額外清理或補償費用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。有權監督乙方按照合同約定使用土地。在乙方違反合同約定時，有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方糾正違約行為、支付違約金、解除合同等。2.義務按照本合同約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。協助乙方辦理土地使用權登記等相關手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。保證對出讓的土地擁有合法的處分權，且該土地未設置任何抵押、查封等權利限制，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。負責協調處理土地周邊關系，確保乙方在使用土地過程中不受第三方干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用土地。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對土地進行開發、建設和經營。在土地使用過程中，如遇政府征收、規劃調整等不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行時，有權要求甲方按照法律法規及合同約定給予相應的補償或處理。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并按照規定辦理相關手續。自合同簽訂之日起[x]個月內，開始對土地進行開發建設，并按照規劃要求和相關建設標準進行施工，確保工程質量和進度。在開發建設過程中，應遵守國家及地方有關建設工程的法律法規和政策規定。負責土地開發建設過程中的環境保護、安全生產等工作，承擔因乙方原因導致的一切責任和損失。在土地使用期限屆滿或合同終止后，按照合同約定和法律法規規定的要求，將土地及地上建筑物、附著物等交還甲方，并保證土地及相關設施處于良好的使用狀態（如有特殊約定，按照特殊約定執行）。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本合同項下的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方交付土地之日起[x]個工作日內，乙方支付土地出讓金的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在乙方取得土地使用權證書之日起[x]個工作日內支付完畢。3.其他費用乙方除應支付土地出讓金外，還應承擔與土地出讓及使用相關的其他費用，包括但不限于土地契稅、印花稅、登記費、評估費等。具體費用標準按照國家及地方相關規定執行。四、土地交付1.交付時間甲方應在[交付時間]前將符合本合同約定條件的土地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式雙方應在交付土地前進行現場勘查和確認，并簽署土地交付確認書。交付確認書應注明土地交付的時間、現狀、面積等詳細情況。土地交付以實際交付為準，乙方應在交付確認書上簽字確認接收。五、土地使用期限1.使用期限本合同項下土地的使用期限為自土地交付之日起[x]年。使用期限屆滿后，乙方如需繼續使用土地，應在期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂土地出讓合同，并按照規定辦理相關手續。2.續期條件乙方提出續期申請時，應滿足以下條件：乙方在土地使用期限內無違反本合同約定的行為。乙方按照國家及地方相關規定，完成土地開發建設并達到約定的投資強度、開發進度等要求。乙方按照規定繳納土地出讓金及相關費用，并履行其他應盡的義務。六、土地開發建設要求1.規劃設計乙方應根據土地用途及相關規劃要求，編制土地開發建設規劃設計方案，并報經甲方及相關部門審核批準。規劃設計方案應符合國家及地方有關城鄉規劃、環境保護、安全生產等方面的法律法規和政策規定。2.開發進度乙方應按照以下開發進度要求進行土地開發建設：在合同簽訂之日起[x]個月內，完成項目立項、規劃設計等前期工作，并取得相關部門的批準文件。在土地交付之日起[x]個月內，開始進行基礎工程建設，并確保基礎工程在[具體時間節點]前完成。在基礎工程完成后[x]個月內，完成主體工程建設，并確保主體工程在[具體時間節點]前竣工。在主體工程竣工后[x]個月內，完成項目配套設施建設，并通過相關部門的驗收。整個項目應在合同簽訂之日起[x]個月內全部完成開發建設，并投入使用。如乙方未能按照上述開發進度要求進行施工，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.投資強度乙方應保證在該土地上的總投資額不低于人民幣[x]元，投資強度應符合國家及地方相關規定。甲方有權對乙方的投資情況進行監督檢查，乙方應如實提供相關資料和信息。如乙方實際投資強度未達到合同約定要求，甲方有權要求乙方限期補足差額，并按照差額部分的[x]%向甲方支付違約金。七、土地使用權變更與轉讓1.變更在土地使用期限內，乙方如需變更土地使用權人、土地用途、土地面積等事項，應提前向甲方提出書面申請，并按照規定辦理相關手續。經甲方及相關部門批準后，雙方應簽訂補充協議，并辦理土地使用權變更登記手續。2.轉讓乙方在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權將土地使用權轉讓給第三方。轉讓時，乙方應提前通知甲方，并按照規定辦理土地使用權轉讓手續。土地使用權轉讓后，受讓方應繼續履行本合同約定的乙方義務。未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓土地使用權。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法辦理土地使用權登記等相關手續，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權解除合同，并收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還。若乙方未按照本合同約定的開發建設要求進行施工，或未達到約定的投資強度、開發進度等要求，應按照本合同相關條款承擔違約責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，相關部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議