商鋪押金協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準。租金調整幅度根據市場情況及相關因素另行確定。2.押金乙方應向甲方支付商鋪押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金的作用：用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或本協議提前終止且乙方結清所有費用并交還商鋪后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。押金的扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本協議約定扣除相應押金；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對該商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該商鋪無法繼續出租或使用的，甲方有權解除本協議，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或經營資質證明，并向乙方提供相關證明文件。應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪在交付時處于正常可使用狀態。負責對該商鋪的主體結構及公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因甲方原因導致該商鋪出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應費用。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該商鋪，但因緊急情況需要進入的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該商鋪，開展合法的經營活動。在租賃期間，乙方對該商鋪享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自處分該商鋪的所有權或使用權。如乙方在租賃期間發現該商鋪存在質量問題或其他影響正常使用的情況，有權要求甲方及時進行維修或采取其他補救措施。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該商鋪而產生的水電費、物業費、稅費等其他費用。應合理使用該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結構、裝修或用途，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方原因導致該商鋪損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租、轉借或與他人合租。如乙方違反此規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空該商鋪，同時乙方應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。在租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[x]日內將該商鋪清理干凈，并交還甲方。乙方交還的商鋪應保持原有結構和裝修完好（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于商鋪經營的相關規定，積極配合甲方及相關部門的管理工作。五、商鋪的維修與保養1.乙方負責維修：租賃期間，乙方應負責對該商鋪內部的設施設備進行日常維修和保養，確保其正常使用。如因乙方使用不當或其他自身原因導致設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。2.甲方負責維修：對于該商鋪的主體結構及公共設施設備（如屋頂、墻面、給排水管道、供電線路等）出現的質量問題或故障，甲方應負責及時維修。但因乙方原因導致的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法按時維修的，應提前通知乙方并說明原因。3.緊急維修：在租賃期間，如該商鋪出現緊急情況（如漏水、漏電、火災等）影響乙方正常使用或人身安全的，乙方應立即采取必要的應急措施，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合約定條件的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付賠償金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協議或違反本協議約定提前收回該商鋪的，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金；同時，甲方應賠償乙方因提前解除協議而遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應按照租金標準的[x]%向乙方支付賠償金；如因甲方未及時維修而給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變該商鋪用途、結構或裝修的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀；如乙方未在規定期限內恢復原狀的，甲方有權自行恢復，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合租該商鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空該商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，且甲方有權沒收乙方已支付的押金。若乙方在租賃期滿或本協議提前終止后未按照本協議約定按時交還該商鋪的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方逾期交還商鋪給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執