商鋪租賃協議合同模板?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，包括所在樓層、門牌號等]。2.建筑面積：[x]平方米，以產權登記面積或雙方實際測量并書面確認的面積為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[明確經營項目，不得擅自改變用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該商鋪，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空并交還商鋪。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并按照本合同約定交還商鋪且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用商鋪，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權依法轉讓該商鋪的所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備正常的通水、通電、通氣等條件，能夠滿足乙方正常經營使用需求。甲方應按照本合同約定履行維修義務，確保商鋪及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的經營證照（如有需要），但辦理證照所需的費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對商鋪進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。裝修方案不得影響商鋪的結構安全和整體外觀，裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的原有結構和設施設備。乙方在租賃期限內，有權依法將該商鋪轉租給第三方，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。轉租合同的期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉租合同的條款不得與本合同相沖突。乙方應對轉租行為承擔連帶責任，如第三方違反轉租合同約定，導致甲方損失的，乙方應負責賠償。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行其他損壞商鋪的行為。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。乙方應承擔租賃期間商鋪的水電費、物業費、衛生費等所有費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納各項費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因欠費導致的一切后果。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空并交還商鋪及其附屬設施設備，保持商鋪原狀。乙方應負責清理商鋪內的所有物品，并承擔因清理產生的費用。如乙方逾期交還商鋪的，應按照每日租金的[x]倍向甲方支付違約金。乙方應配合甲方及相關部門的檢查、維修等工作，提供必要的協助。五、商鋪維修與保養1.日常維修：乙方在租賃期間發現商鋪及其附屬設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。對于一般性的維修問題，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修；對于較為復雜或需要較長時間維修的問題，甲方應及時采取措施進行處理，并告知乙方預計維修時間。2.大修：如商鋪及其附屬設施設備出現重大故障或損壞，需要進行大修的，由甲方負責組織維修，維修費用由甲方承擔（因乙方原因導致的除外）。在大修期間，如因維修需要影響乙方正常經營的，甲方應給予乙方適當的補償或延長租賃期限。3.乙方責任：乙方應愛護商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意損壞導致需要維修的，乙方應承擔全部維修費用。乙方不得擅自對商鋪進行維修或改造，如需維修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應負責賠償。如甲方擅自解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金；如因甲方原因導致乙方無法繼續經營或遭受其他損失的，甲方應負責賠償。如甲方未按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付費用導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自改變商鋪用途、結構或進行其他損壞商鋪的行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責賠償。如乙方擅自轉租該商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空并交還商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方逾期交還商鋪，每逾期一日，應按照每日租金的[x]倍向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方還應按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還商鋪導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同