天津裝修出租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天津市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行裝修后用于居住，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于天津市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為居住，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現狀：甲方應在本合同簽訂前向乙方如實告知該房屋的現狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備的使用狀況等。該房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，現有裝修及設施設備情況詳見附件[x]《房屋附屬設施設備、裝修清單》。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年/月，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及損壞房屋及附屬設施設備的賠償款后，押金應無息退還給乙方。四、房屋裝修1.裝修許可：乙方如需對該房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應包括裝修內容、裝修期限、施工人員安排等。甲方應在收到乙方裝修方案后的[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修過程中產生的一切費用，包括但不限于裝修材料款、人工費、管理費、水電費等，均由乙方負責支付。3.裝修要求：乙方裝修應符合國家及天津市相關法律法規的規定，不得破壞房屋主體結構，不得影響房屋的安全使用性能。裝修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修原因造成房屋及附屬設施設備損壞或他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.裝修期限：乙方應在本合同簽訂后的[x]日內開始裝修，并在[裝修截止日期]前完成裝修。如因乙方原因導致裝修期限延長的，乙方應承擔相應的違約責任。5.裝修驗收：裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂《房屋裝修驗收確認書》；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。租賃期滿或合同解除后，有權收回房屋及附屬設施設備。2.義務應按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備的正常使用性能。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與房屋租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如房屋維修、協助辦理手續等。在租賃期限內，乙方享有對房屋的優先續租權。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金。應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家及天津市相關法律法規的規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，應按時騰退房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀。如乙方未按時騰退房屋或未將房屋及附屬設施設備恢復原狀的，甲方有權自行或委托他人清理房屋，并要求乙方承擔相應的費用。應承擔租賃期間房屋的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用或房屋及附屬設施設備存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構和用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備無法修復或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在房屋內從事違法違規活動或因乙方原因導致房屋出現安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的裝修期限完成裝修或裝修驗收不合格且未按照甲方要求進行整改的，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方裝修原因導致本合同無法繼續履行的，乙方應承擔全部違約責任。如乙方未按時騰退房屋或未將房屋及附屬設施設備恢復原狀的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本