太原公積金購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買(mǎi)房屋，并計(jì)劃使用太原公積金貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方同意出售其所有的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方使用太原公積金購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于太原市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：住宅。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）完好，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外）。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金支付后，如甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將扣除定金后的首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)]。公積金貸款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，按照太原公積金管理中心的要求，及時(shí)辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，以確保公積金貸款順利發(fā)放。如因乙方原因?qū)е鹿e金貸款無(wú)法按時(shí)足額發(fā)放至乙方賬戶(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取措施確保甲方能夠按時(shí)支付購(gòu)房款，否則視為甲方違約。甲方應(yīng)在公積金貸款發(fā)放后，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。尾款：待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)在符合法律法規(guī)及太原公積金管理中心規(guī)定的前提下，使用公積金貸款支付購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金、首付款、公積金貸款及尾款。按照太原公積金管理中心的要求，及時(shí)、如實(shí)提供辦理公積金貸款所需的資料，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。承擔(dān)辦理公積金貸款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等（如有）。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋使用及維護(hù)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。交付房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。積極配合甲方辦理公積金貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用及責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延期交付給甲方造成的損失。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）完好，能正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照太原公積金管理中心及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)在公積金貸款發(fā)放后，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方支付的尾款后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體時(shí)間以相關(guān)部門(mén)的規(guī)定為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)盡最大努力確保在[預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)日期]前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失。如甲方提供虛假資料辦理公積金貸款，導(dǎo)致公積金貸款申請(qǐng)被駁回或無(wú)法按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方指定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則視為甲方違約，應(yīng)按照上述逾期付款的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金，并沒(méi)收甲方已支付的定金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。如乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得房屋完整產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如逾期未解決，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照上述違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金，并雙倍返還甲方已支付的定金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。