商鋪合租協議合同書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意與甲方合租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅用于[合法經營項目，如服裝銷售等，明確具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、合租期限及租金支付1.合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。合租期滿，如乙方有意續租，須在期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的合租期間租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息]。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的收款憑證。三、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金主要用于保障甲方房屋設施的完好以及乙方在合租期間遵守本合同約定。在合租期滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正。在合租期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務應保證該商鋪符合安全使用標準，提供的房屋及附屬設施應能正常使用。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此種情況下，乙方應承擔維修費用。協助乙方辦理與商鋪經營相關的合法手續，但費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在本合同約定的范圍內，有權自主使用其所承租的部分商鋪進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障其正常使用商鋪。如遇商鋪出現影響正常使用的問題（非乙方原因造成），有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。必須合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。合理使用商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將其所承租的部分商鋪轉租給他人。負責承擔其在商鋪內經營活動所產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。水電費應按照相關部門規定的價格及計量標準按時繳納，逾期繳納產生的滯納金由乙方承擔。在合租期間，應遵守商鋪所在區域的物業管理規定，愛護公共環境，不得影響其他租戶的正常經營和生活。五、商鋪的使用與維護1.雙方應共同愛護商鋪及其附屬設施，不得故意損壞。如發現設施損壞，應及時通知對方，屬于甲方負責維修的，甲方應在接到通知后[x]天內進行維修；屬于乙方負責維修的，乙方應在[x]天內維修完畢。2.乙方因經營需要對其所承租部分商鋪進行裝修或改造的，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案不得影響商鋪整體結構和安全，且費用由乙方自行承擔。裝修或改造過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定，如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。裝修或改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀或按照甲方要求進行處理。3.在合租期間，如遇政府部門對商鋪進行檢查、整改或因不可抗力等原因導致商鋪無法正常使用的，雙方應相互配合，共同協商解決方案，由此造成的損失雙方應根據實際情況分擔。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途、轉租商鋪、損壞房屋結構或設施、拖欠水電費等費用超過[x]天，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未及時維修房屋設施影響乙方正常使用等，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份