土地轉(zhuǎn)上合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途]，目前土地上的附著物及現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有附著物情況及土地現(xiàn)狀]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地上附著物補(bǔ)償款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，甲方不再因任何原因要求乙方增加費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未被列入征收、拆遷范圍。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地的合法權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的相關(guān)資料，積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證書、土地出讓合同等資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在合同簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或處置土地上的附著物，確保土地及附著物的安全和完整。自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，清理完畢該土地上的附著物（如有），并將土地交付給乙方占有、使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到可正常使用的狀態(tài)，不存在影響乙方使用的障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該土地的使用權(quán)，并按照土地規(guī)劃用途使用該土地。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及交付土地等義務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供所需的資料和文件。在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、土地交付及權(quán)屬變更登記1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，按照本合同約定的時(shí)間將清理完畢附著物（如有）的土地交付給乙方占有、使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.權(quán)屬變更登記：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，配合乙方完成權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)的約定執(zhí)行。若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。因逾期辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于保證土地權(quán)屬無(wú)糾紛、協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)、交付土地等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同的內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方改變土地用途給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等