土地出讓合同行政協議?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的國有土地使用權，擬將該土地出讓給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就土地出讓事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：[詳細描述土地的四至范圍，例如東至[具體道路或地標]，南至[具體道路或地標]，西至[具體道路或地標]，北至[具體道路或地標]]2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現狀：[描述土地目前的開發(fā)利用狀況，例如是否已平整、是否有地上附著物等]二、土地出讓價格及付款方式1.土地出讓價格：雙方同意，該土地的出讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同約定義務后，抵作土地出讓款。第一期款項：乙方應在[具體日期1]前，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：乙方應在完成[相關前置手續(xù)，如土地平整、規(guī)劃許可辦理等]后的[x]個工作日內，支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理土地使用權登記手續(xù)完畢后的[x]個工作日內，支付剩余土地出讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取土地出讓款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出讓土地擁有合法的處分權，確保土地權利無瑕疵，不存在任何抵押、查封等限制土地轉讓的情形。向乙方提供有關土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等，并協助乙方辦理土地出讓相關手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可等。在本合同約定的期限內，按照約定條件將土地交付給乙方。交付時，應保證土地符合本合同約定的現狀及條件。協助乙方解決在土地開發(fā)利用過程中遇到的與政府相關部門的協調問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利與義務1.權利：在支付全部土地出讓款并符合相關規(guī)定后，有權取得該土地的使用權，并按照規(guī)劃用途進行開發(fā)建設。要求甲方按照本合同約定協助辦理土地出讓相關手續(xù)。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款。按照土地規(guī)劃用途合理開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經甲方書面同意。在土地開發(fā)建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，履行環(huán)境保護、安全生產等義務，承擔因開發(fā)建設產生的一切責任和費用。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關部門的工作。四、土地交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將土地交付給乙方。2.交付條件：土地應達到以下條件：[詳細描述交付時土地應具備的條件，如場地平整、通水通電等]甲方應向乙方提供土地交付清單，雙方在清單上簽字確認。交付清單應包括土地的面積、邊界、現狀等詳細信息。五、土地開發(fā)建設1.開發(fā)建設期限：乙方應在土地交付之日起[x]個月內開工建設，并在開工建設后的[x]個月內完成主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成全部開發(fā)建設并竣工驗收合格。2.建設標準：乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及本合同約定的規(guī)劃設計要求進行開發(fā)建設，確保工程質量。開發(fā)建設過程中，如需變更規(guī)劃設計，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經甲方書面同意。六、土地使用權登記1.乙方應在支付全部土地出讓款后的[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權登記手續(xù)。甲方應協助乙方提供相關資料，并配合辦理登記手續(xù)。2.土地使用權登記費用由[雙方約定承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的全部土地出讓款（如有），同時按照土地出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得土地使用權或無法按照規(guī)劃用途開發(fā)建設土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照土地出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵或其他問題，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權無償收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方未能按照本合同約定的開發(fā)建設期限完成開發(fā)建設，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定采取相應措施，包括但不限于解除本合同、無償收回土地使用權等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。出讓方（甲方）（蓋章）：__