商鋪閣樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪閣樓（以下簡稱"該閣樓"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該閣樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[商鋪具體地址]的[具體樓層]，與商鋪主體相連，通過[樓梯或其他通道方式]與商鋪相通。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或參考相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該閣樓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.閣樓用途：該閣樓目前的用途為[自用或其他具體用途，如儲物等]，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定改變其規(guī)劃用途。4.閣樓現(xiàn)狀：該閣樓現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如是否有裝修、設(shè)施設(shè)備配備情況等]，甲方保證所提供的關(guān)于閣樓現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪閣樓的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不賣該閣樓，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），該首付款在雙方辦理閣樓交接手續(xù)時，可沖抵部分轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在[辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的具體時間要求]前，在雙方完成閣樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該閣樓擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該閣樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該閣樓的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該閣樓相關(guān)的一切真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、合同協(xié)議及其他資料，并協(xié)助乙方辦理閣樓的交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，妥善保管該閣樓，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備，確保閣樓在交付給乙方時保持本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理該閣樓在轉(zhuǎn)讓前的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方受讓該閣樓后無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何遺留費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理閣樓的交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，以取得該閣樓的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。接受該閣樓的現(xiàn)狀，并在辦理交接手續(xù)時對閣樓的設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因辦理過戶登記而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在受讓該閣樓后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用該閣樓，不得擅自改變其規(guī)劃用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、閣樓交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內(nèi)辦理閣樓的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對閣樓的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于閣樓的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方交付該閣樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。甲方應(yīng)確保在交接時，閣樓內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清，無欠費(fèi)情況。3.交接手續(xù)辦理完畢后，該閣樓的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理閣樓的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件、簽字或配合辦理其他手續(xù)的，甲方應(yīng)無條件予以配合。2.如因政府政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方相關(guān)情況，并提供必要的協(xié)助，以盡快完成過戶登記手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理閣樓的交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)乙方為受讓該閣樓而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，如中介費(fèi)、稅費(fèi)等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)