套房斷賣協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[套房具體地址]的一套房屋（以下簡稱"該套房"），乙方有意購買該套房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該套房的斷賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該套房位于[具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[東/南/西/北等]。2.房屋附屬設施該套房包含室內裝修及附屬設施，具體包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗材質、廚房衛生間設備品牌及型號等；附屬設施如空調、熱水器、抽油煙機、燈具等具體品牌及數量]。該套房所在小區配備有[小區配套設施，如停車位、綠化設施、健身器材等]，乙方享有相應的使用權益。3.房屋產權情況甲方保證該套房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該套房產權證書號為[具體產權證書號碼]。若因甲方原因導致該套房存在產權問題，影響乙方正常取得房屋所有權及相關權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的該套房相關信息，包括但不限于產權證書、房屋現狀等資料。保證對該套房擁有合法處分權，確保交易行為合法有效，并積極協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在協議履行期間，不得擅自將該套房另行出售、抵押或設置其他權利負擔，不得干擾乙方對該套房的正常使用。按照協議約定的時間和方式交付該套房及相關附屬設施，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。承擔辦理房屋過戶手續過程中應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。如因法律法規政策調整導致稅費等費用增加的，超出原約定部分由雙方協商解決，協商不成的，按照本協議關于爭議解決的方式處理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該套房相關信息，并協助辦理房屋過戶等手續。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方按照約定交付該套房及附屬設施。在甲方違約時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任，并要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的該套房相關信息予以保密，不得泄露給第三方。配合甲方辦理房屋過戶等相關手續，提供必要的協助和資料。在接收該套房后，按照房屋現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修等改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和小區管理規定。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該套房的斷賣價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該套房的房屋價款、室內裝修及附屬設施價值、土地使用權價值等一切相關權益，除本協議約定的調整情況外，雙方不再就價格進行任何調整。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體過戶時間節點或交房時間節點前x]個工作日內，將購房款余額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的銀行賬戶或按照甲方要求的其他方式支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的全部購房款項后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將該套房及相關附屬設施交付給乙方。雙方應在交付當日共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件該套房應保持現狀交付，房屋及附屬設施應完好無損，具備正常使用功能。甲方應結清交付前該套房產生的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并提供相關繳費憑證。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及當地房地產管理部門的要求，積極準備辦理房屋過戶手續所需的資料，并在具備辦理條件時，盡快向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。甲方應全力協助乙方辦理相關手續，確保在[具體過戶時間期限]內完成過戶登記，將該套房的產權變更至乙方名下。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶手續過程中，按照法律法規規定應由甲方承擔的稅費及其他相關費用由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及其他相關費用由乙方承擔。如因政策調整等原因導致稅費等費用承擔發生變化的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議關于爭議解決的方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定提供該套房相關信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方擅自將該套房另行出售、抵押或設置其他權利負擔，或者干擾乙方對該套房的正常使用，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該套房及相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，或者未按照房屋現狀合理使用房屋，導致房屋損壞或影響房屋價值的，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值賠償甲方損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的實際損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。