商鋪轉讓合同協議書格式?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓范圍1.商鋪位置：甲方轉讓給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[經營業態]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法使用，但不得從事違法違規經營活動。3.轉讓范圍：本合同項下的商鋪轉讓范圍包括商鋪內現有裝修、設備、設施等（具體清單見附件一），但不包括甲方與原房東簽訂的租賃合同中明確不得轉讓的物品及權益。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，商鋪轉讓總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極與原房東協商辦理租賃合同變更手續。待租賃合同變更至乙方名下之日起[x]日內，乙方再向甲方支付轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在商鋪交接完成之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用商鋪。2.義務：保證所轉讓的商鋪及相關權益無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常使用和經營的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與商鋪相關的所有手續，包括但不限于與原房東協商租賃合同變更事宜，提供辦理相關手續所需的文件、資料等，并確保在本合同約定的時間內完成手續辦理。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的現狀、使用歷史、是否存在質量問題等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。在商鋪交接前，負責清理商鋪內的物品及人員，確保商鋪以良好的狀態交付給乙方。按照本合同約定履行其他應盡的義務。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定協助辦理相關手續，并交付符合約定的商鋪。在接收商鋪后，有權根據自身經營需要對商鋪進行裝修、改造等，但應遵守相關法律法規及物業管理規定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規經營活動。如因乙方原因導致商鋪遭受任何損失或產生任何法律責任，乙方應承擔全部責任。在辦理租賃合同變更等手續過程中，積極配合甲方及原房東，提供必要的文件、資料等，并按照要求支付相關費用。在商鋪交接時，對商鋪的裝修、設備、設施等進行認真驗收，如發現問題應及時與甲方協商解決。按照本合同約定履行其他應盡的義務。四、商鋪交接1.甲乙雙方應在本合同約定的時間內進行商鋪交接。交接時，雙方應共同對商鋪內的裝修、設備、設施等進行清點核實，并簽署交接清單（交接清單見附件二）。2.交接完成后，商鋪的占有、使用、收益等權利即轉移至乙方，與商鋪相關的一切費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）自交接之日起由乙方承擔。3.若因甲方原因導致商鋪未能在約定時間內順利交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因導致商鋪未能在約定時間內順利交接，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、租賃合同變更1.甲方應負責與原房東協商將租賃合同變更至乙方名下。在協商過程中，甲方應積極配合，確保原房東同意乙方承接該租賃合同，并按照原房東要求辦理相關手續。2.如原房東同意變更租賃合同，乙方應按照原房東要求與原房東重新簽訂租賃合同，并承擔租賃合同約定的各項費用。租賃合同的條款及內容應符合法律法規的規定及雙方的約定，如因租賃合同變更產生的任何費用及責任由乙方承擔。3.若因甲方原因導致租賃合同無法變更至乙方名下，甲方應在本合同約定的時間內退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為接手商鋪所投入的裝修費用、設備購置費用、經營損失等。4.若因乙方原因導致租賃合同無法變更至乙方名下，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為協助乙方辦理手續所產生的費用、因合同無法履行導致的預期利益損失等。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方逾期交付商鋪、未能協助乙方辦理相關手續、隱瞞商鋪真實情況等，應按照本合同相關條款承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方逾期支付轉讓款、擅自改變商鋪用途、未能按時交接商鋪等，應按照本合同相關條款承擔違約責任，支付違約金并賠償甲方損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同涉及的商業秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付轉讓款總額的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪裝修及設備設施清單、交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽