土地合同補(bǔ)充協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地出讓合同簽訂日期]簽訂了《土地出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[南邊界相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[西邊界相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[北邊界相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。土地形狀為[土地形狀描述，如長(zhǎng)方形、正方形等]。2.土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)情況，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。乙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，已對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并同意按現(xiàn)狀接收土地。甲方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在任何抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反其他合同約定，有權(quán)要求乙方限期改正，并追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地達(dá)到以下條件：土地平整，具備通水、通電、通路等基本條件（具體交付條件可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記、規(guī)劃許可、施工許可等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。保證土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的用途和方式，合法使用土地。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等活動(dòng)。在遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求減免相應(yīng)的責(zé)任。義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。在土地使用過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境。因乙方原因造成土地污染、損壞或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和要求，完成土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下土地出讓金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該出讓金已包含原合同約定的土地出讓金及因本次補(bǔ)充協(xié)議所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方應(yīng)將土地出讓金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.逾期支付責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.相關(guān)手續(xù)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。規(guī)劃許可手續(xù)：乙方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，并配合乙方完成規(guī)劃許可手續(xù)的辦理。辦理規(guī)劃許可手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。施工許可手續(xù)：乙方應(yīng)在取得規(guī)劃許可手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，自行向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理施工許可手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的證明文件和資料，配合乙方完成施工許可手續(xù)的辦理。辦理施工許可手續(xù)所需的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或延誤項(xiàng)目進(jìn)展，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，影響乙方正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決該權(quán)利瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如無法解決權(quán)利瑕疵問題，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未按照合同約定的時(shí)間和要求完成土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有