土地認(rèn)購銷售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意認(rèn)購該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地認(rèn)購銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地具體位置詳細(xì)地址]，其四至為東至[東至相鄰地塊具體情況]，南至[南至相鄰地塊具體情況]，西至[西至相鄰地塊具體情況]，北至[北至相鄰地塊具體情況]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]。4.土地用途：該土地用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。5.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地認(rèn)購款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃文件等資料復(fù)印件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在乙方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購款后，協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地認(rèn)購款。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得向任何第三方泄露。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，配合甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用土地。三、土地認(rèn)購款及支付方式1.土地認(rèn)購款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的土地認(rèn)購款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地認(rèn)購款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部土地認(rèn)購款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同進(jìn)行土地交付確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間和程序，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在[預(yù)計(jì)過戶時(shí)間]前完成過戶登記。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：土地過戶所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地認(rèn)購款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地認(rèn)購款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地或無法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的乙方全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地認(rèn)購款總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照土地認(rèn)購款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)