天安1號銷售合同協議?甲方（出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有天安1號[具體標的物或服務的詳細名稱]的所有權或處置權，乙方有意購買該標的物或服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）標的物詳情1.名稱：天安1號[具體名稱]2.位置：[詳細地址]3.面積：[建筑面積/使用面積等具體面積數值]平方米4.戶型：[詳細戶型結構說明，如幾室幾廳幾衛等]5.樓層：[所在樓層]6.朝向：[房屋朝向，如南北通透等]7.裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝等具體裝修狀況描述]8.配套設施：[列舉包括但不限于停車位、電梯、綠化設施等相關配套設施]（二）服務詳情（如有）1.服務內容：[詳細描述服務的具體項目和范圍，例如物業服務包含的安保、保潔、綠化養護等具體工作內容]2.服務標準：[明確各項服務應達到的標準，如安保服務的巡邏頻次、保潔服務的清潔程度要求等]3.服務期限：[起始日期結束日期]二、價格及付款方式（一）價格1.標的物或服務的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該價格為固定價格，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務后，抵作購房款或服務費用。若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款占總價款的比例為[x]%。3.余款：乙方應通過以下方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）：銀行貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理銀行貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協助乙方辦理貸款手續，如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]個工作日內，退還乙方已支付的款項，并按照定金規則承擔責任。若乙方貸款申請獲批，應在銀行放款后[x]個工作日內將余款支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證對標的物或服務擁有合法的所有權或處置權，且標的物或服務不存在任何權利瑕疵或質量問題，如存在抵押、查封、產權糾紛等情況，應在本合同簽訂前如實告知乙方，并承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付標的物或提供服務。在交付標的物時，應向乙方提供相關的產權證書、質量合格證明等文件，并協助乙方辦理相關的產權過戶、登記等手續，辦理手續所需的費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。對標的物或服務在交付前的質量問題負責維修、更換或承擔相應的賠償責任。在質量保證期內，若標的物或服務出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內做出響應，并在[具體維修期限]內完成維修或更換。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方正常使用標的物或享受服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定接收標的物或享受服務。在標的物或服務存在質量問題或甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于維修、更換、賠償損失、解除合同等。2.義務按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理相關手續，如提供辦理貸款所需的資料、協助辦理產權過戶登記等。在接收標的物或享受服務后，應按照法律法規的規定及本合同約定合理使用，不得擅自改變標的物的結構、用途等。若因乙方原因導致標的物損壞或服務質量下降，乙方應承擔相應的修復或賠償責任。在本合同履行過程中，遵守國家法律法規及相關規定，尊重鄰里關系，不得從事違法違規或損害他人利益的行為。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將標的物或服務交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內交付，交付期限相應順延。（二）交付方式1.實物交付：甲方應將標的物的鑰匙、相關產權證書等資料一并交付給乙方，并協助乙方進行現場驗收。驗收標準按照本合同約定及相關法律法規的規定執行。2.服務交付：甲方應按照本合同約定的服務標準和期限，向乙方提供服務，并向乙方提交服務報告等相關文件，乙方有權對服務質量進行監督和檢查。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式交付標的物或提供服務，每逾期一日，應按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起[x]個工作日內，退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若標的物或服務存在質量問題，經乙方書面通知后，甲方未按照本合同約定的時間進行維修、更換或承擔賠償責任的，每逾期一日，應按照未履行部分金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x]%向乙方支付賠償金。若因質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將標的物或服務再次出售或轉讓給第三方，甲方應向乙方支付總價款的[x]%作為違約金，并返還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未協助乙方辦理相關產權過戶、登記等手續，導致乙方無法取得標的物的合法產權，甲方應承擔違約責任，除退還乙方已支付的全部款項外，還應按照總價款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途等，導致標的物損壞或存在安全隱患，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，拒絕接收標的物或享受服務，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于標的物的平面圖、裝修標準、配套設施清單等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_____