土地開(kāi)發(fā)商合同協(xié)議?甲方：[甲方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話(huà)]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），乙方具備土地開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況該土地用途為[土地規(guī)劃用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)有狀況描述，如平整程度、有無(wú)地上附著物等]。2.開(kāi)發(fā)要求乙方應(yīng)按照政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，建設(shè)項(xiàng)目包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。開(kāi)發(fā)建設(shè)需符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。按照本協(xié)議約定獲取土地開(kāi)發(fā)收益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與土地開(kāi)發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并確保交付時(shí)土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主安排開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度、方式和內(nèi)容。根據(jù)本協(xié)議約定獲取因土地開(kāi)發(fā)而產(chǎn)生的合理收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建設(shè)成本、稅費(fèi)等，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用除外。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理與周邊單位和居民的關(guān)系，因乙方原因引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將符合交付條件的建設(shè)項(xiàng)目交付給甲方或甲方指定的第三方。三、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及付款方式（一）開(kāi)發(fā)進(jìn)度1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"開(kāi)發(fā)計(jì)劃"），并提交給甲方審核。開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度安排、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃有序推進(jìn)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，確保在[具體竣工日期]前完成全部開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)并達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。3.在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，開(kāi)發(fā)進(jìn)度可相應(yīng)順延。（二）付款方式1.本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地預(yù)付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成土地平整工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.建設(shè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)檢查合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.建設(shè)項(xiàng)目全部竣工并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付至土地開(kāi)發(fā)總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.剩余土地開(kāi)發(fā)總價(jià)款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[x]年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[x]日內(nèi)，由甲方一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，或未在約定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е掠馄诔^(guò)[x]日仍無(wú)法完成開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中擅自改變土地用途或開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報(bào)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)展情況或拒絕甲方的監(jiān)督檢查，每逾期一次，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____