土地分割合同協議書范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就該土地的分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及四至該土地位于[土地詳細地址]，東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地形狀為[土地形狀描述，如長方形、正方形等]，地勢較為平坦。2.土地面積及地類經測量，該土地總面積為[x]平方米。土地地類為[土地性質，如國有建設用地、集體農用地等]，土地用途為[具體用途，如工業用地、居住用地等]。3.土地現狀該土地上目前[是否有建筑物、附著物等情況描述，如有，需詳細說明其狀況]。土地周邊基礎設施狀況如下：[描述水、電、路、通訊等基礎設施配套情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付土地分割款項。對分割后的土地保留相關合法權益，如通行權等（如有需要）。2.義務保證對擬分割土地擁有合法的處分權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該土地的相關權屬證明文件、測繪報告等資料，并協助乙方辦理土地分割相關手續。負責協調處理與相鄰土地權利人及其他相關方的關系，確保乙方能夠順利使用分割后的土地。在土地分割過程中，按照法律法規及相關部門要求，履行應盡的義務，承擔相應的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理土地分割手續。按照協議約定取得分割后的土地使用權，并有權在該土地上按照規定用途進行開發、建設、使用。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地分割款項。接受甲方提供的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求，積極配合辦理土地分割手續，承擔辦理過程中應由乙方承擔的費用。在取得分割后的土地使用權后，嚴格按照土地用途及相關規定使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。三、土地分割方式及具體內容1.分割方式經雙方協商一致，采用[具體分割方式，如按面積比例分割、按地界劃分等]對該土地進行分割。2.分割后的土地具體內容分割給乙方的土地位于[具體方位描述]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。分割給甲方的土地位于[具體方位描述]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。四、土地分割款項及支付方式1.土地分割款項乙方應向甲方支付土地分割款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含土地分割的相關費用及甲方因本次分割所應獲得的相應權益價值。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：在甲方協助乙方完成土地分割相關手續，并取得[相關證明文件，如土地分割批準文件、新的土地權屬證書等]后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方取得分割后的土地使用權證書后的[x]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、土地交付及相關手續辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的全部土地分割款項后的[x]個工作日內，將分割后的土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。2.手續辦理甲方義務甲方負責協助乙方辦理土地分割所需的各項手續，包括但不限于向相關部門提交申請文件、配合測繪、提供證明材料等。辦理手續過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方義務乙方應按照甲方及相關部門要求，及時提供辦理手續所需的資料，并積極配合甲方完成各項手續辦理工作。辦理手續過程中產生的應由乙方承擔的費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定保證土地權屬清晰，或存在隱瞞土地權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得分割后的土地使用權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地分割手續，或辦理手續過程中故意拖延、拒絕配合，每逾期一日，應按照土地分割款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間交付分割后的土地，每逾期一日，應按照土地分割款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地分割款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定使用分割后的土地，擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀。乙方應承擔因此產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除本協議，收回分割后的土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協