外墻代建合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[項目名稱]的外墻進行代建，乙方具備相關的專業能力和經驗，能夠提供外墻代建服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行外墻代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.代建范圍乙方負責[項目名稱]外墻的設計、采購、施工、安裝及相關配套工作，具體包括但不限于以下內容：根據項目整體規劃和設計要求，進行外墻的深化設計，確保設計方案符合建筑整體風格和安全標準。采購符合質量要求的外墻建筑材料，包括但不限于墻體材料、保溫材料、裝飾材料等，并提供材料的質量證明文件。組織專業施工隊伍進行外墻的施工，包括基礎處理、墻體砌筑、裝飾層施工、防水處理等，確保施工質量達到國家及行業相關標準。完成外墻與建筑物主體結構的連接、密封等工作，確保外墻的整體性和防水性能。負責外墻相關設備的安裝調試，如門窗、遮陽設施等，保證設備正常運行。提供外墻施工過程中的技術指導和質量監督，解決施工中出現的技術問題。2.質量標準外墻代建工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的規定，具體質量要求如下：墻體結構牢固，無裂縫、變形等質量問題。外墻裝飾層色澤均勻、無明顯色差，表面平整、光滑，無空鼓、剝落等缺陷。保溫性能符合設計要求，達到國家規定的節能標準。防水性能良好，無滲漏現象。門窗等設備安裝牢固、開啟靈活，密封性能符合標準。3.工程期限本外墻代建工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。乙方應按照約定的工期完成工程建設，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代建工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權審核乙方提交的設計方案、施工計劃、材料采購清單等文件。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、工期要求進行施工。2.義務向乙方提供與外墻代建相關的基礎資料，包括但不限于項目規劃圖紙、建筑設計方案等，并保證資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理與代建工程相關的審批手續，提供必要的支持和配合。按照合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料和協助辦理審批手續。有權按照合同約定收取代建費用。在代建過程中，根據實際情況提出合理的變更建議，但需經甲方書面同意。2.義務按照國家法律法規及相關行業規范，履行外墻代建職責，確保工程質量和安全。嚴格按照合同約定的代建范圍、質量標準和工期要求進行施工，制定詳細的施工計劃和質量保證措施，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報代建工程進展情況，及時提交工程月報、季報等相關文件。工程竣工后，負責組織竣工驗收，并向甲方提交完整的工程竣工資料。在質保期內，對代建工程質量問題承擔保修責任，及時響應甲方的維修通知，并按照合同約定的時間和要求進行維修。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目外墻代建費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成代建工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致費用增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。2.乙方完成外墻基礎施工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例1]，即人民幣[進度款金額1]元（大寫：[大寫進度款金額1]）。3.乙方完成外墻主體結構施工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例2]，即人民幣[進度款金額2]元（大寫：[大寫進度款金額2]）。4.乙方完成外墻裝飾及設備安裝工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[進度款比例3]，即人民幣[進度款金額3]元（大寫：[大寫進度款金額3]）。5.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用的[結算款比例]，即人民幣[結算款金額]元（大寫：[大寫結算款金額]）。6.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保期到期后x個工作日內]向乙方支付剩余代建費用（如有），即人民幣[質保金金額]元（大寫：[大寫質保金金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數上限]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定提供相關資料或協助辦理審批手續，導致乙方無法正常開展代建工作，延誤工期的，甲方應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成代建工程，每逾期一日，應按照代建費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數上限]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權按照合同約定的質量標準進行驗收，合格部分按照合同約定支付費用，不合格部分乙方應負責拆除并重新施工，費用由乙方自行承擔。3.若乙方擅自將代建工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[轉包或分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.在質保期內，若乙方未按照合同約定履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的[維修響應時間]內到達現場進行維修，否則每逾期一日，應按照維修費用的[維修逾期違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[雙方持有份數]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為