團購房屋合同協議?甲方（團購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（開發商或房屋出售方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意團購乙方開發建設或出售的房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、團購房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號為[x]號樓，單元號為[x]單元，房號為[x]室。2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中套內建筑面積為[具體套內面積]平方米，公攤建筑面積為[具體公攤面積]平方米。該面積為暫測面積，最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛，詳細描述戶型結構]。二、團購房屋價格及付款方式1.團購房屋單價：人民幣[x]元/平方米，團購房屋總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方支付團購房屋定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點1]前，甲方向乙方支付團購房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在[具體時間節點2]前，甲方向乙方支付團購房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第四期：在房屋交付前，甲方向乙方支付剩余團購房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。一次性付款：在本合同簽訂之日起[x]日內，甲方向乙方一次性支付團購房屋全部價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付團購房屋定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），并按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料。甲方應積極配合乙方辦理銀行貸款手續，如因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發放或貸款申請被拒絕，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內，以現金方式補足差額款項或一次性支付全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及條件購買團購房屋。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。有權對團購房屋的質量、裝修標準等提出合理意見和建議。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付團購房屋價款及相關費用。向乙方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等資料，配合乙方辦理房屋買賣相關手續，包括但不限于簽訂正式購房合同、辦理房屋產權登記等。遵守乙方制定的關于團購房屋的管理規定和使用要求。在房屋交付前，負責保管好乙方交付的房屋相關資料及鑰匙等物品。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取團購房屋價款及相關費用。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對團購房屋的建設、銷售等情況進行管理和監督。2.義務保證團購房屋符合國家法律法規及相關政策的規定，具備合法的銷售條件。按照本合同約定的時間和標準交付團購房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責對團購房屋進行妥善保管和維護，確保房屋安全。向甲方提供關于團購房屋的詳細信息，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報告、裝修標準等。四、房屋交付及相關手續1.交付時間：乙方應在[預計交付時間]前將團購房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的基礎設施和配套設施達到本合同約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。房屋的裝修符合本合同約定的裝修標準。3.交付手續在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶相關資料前往乙方指定地點辦理房屋交付手續。雙方在辦理房屋交付手續時，應共同對房屋的質量、設施設備等進行查驗，如發現問題，乙方應及時整改，直至符合交付條件。乙方應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。4.產權登記乙方應在房屋交付后的[x]日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續。如因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。甲方應按照國家及地方相關規定，及時繳納辦理房屋產權登記所需的稅費及其他費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付團購房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照團購房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的資料不真實或因甲方原因導致無法辦理房屋買賣相關手續，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照團購房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定遵守乙方制定的管理規定和使用要求，乙方有權要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權采取相應措施制止，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付團購房屋，每逾期一日，應按照團購房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照團購房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的團購房屋質量不符合國家及地方相關標準和規范或本合同約定的標準，乙方應負責免費維修或整改，直至符合標準為止。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照團購房屋總價的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應按照團購房屋總價的[x]%向甲方支付違約金，并繼續履行協助辦理產權登記手續的義務。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本