外賣商鋪租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的外賣商鋪用于開展外賣經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方外賣商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法合規地開展外賣經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]屆滿。3.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，且不存在任何影響乙方正常經營的權屬糾紛或其他法律問題。甲方應在租賃期限開始前，將商鋪及附屬設施設備（如有）按照正常使用狀態交付給乙方，并提供必要的協助，確保乙方能夠順利開展外賣經營活動。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致商鋪損壞或影響乙方經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對商鋪進行維修保養等。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應按照法律法規及相關行業規范合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。如因乙方經營活動導致任何法律糾紛或行政處罰，均由乙方自行承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應合理使用商鋪及附屬設施設備（如有），不得擅自損壞或改動。如因乙方原因造成商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守商鋪所在區域的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。在租賃期間，乙方應自行負責商鋪的消防安全、食品安全等相關工作，確保經營活動符合相關法律法規及標準要求。如因乙方原因導致發生安全事故或食品安全問題，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案應符合法律法規及物業管理規定的要求，不得影響商鋪的結構安全及其他租戶的正常使用。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償將商鋪恢復原狀交付給甲方。五、商鋪的維修與保養1.維修責任劃分租賃期間，商鋪及其附屬設施設備的維修責任按照以下原則劃分：商鋪主體結構的維修保養責任由甲方承擔。乙方自行使用的設備設施（如外賣設備、電器等）的維修保養責任由乙方承擔。對于商鋪的共用設施設備（如電梯、消防設施等），由雙方按照法律法規及物業管理規定的要求共同承擔維修保養責任。2.維修通知乙方在使用商鋪過程中發現需要維修的事項，應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后[x]小時內做出響應，并根據維修事項的緊急程度及時安排維修。對于緊急維修事項（如影響正常經營的漏水、斷電等），乙方可先行采取必要的應急措施，但應在采取措施后[x]小時內通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將商鋪按時交付給乙方，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經營活動或未履行對商鋪的維修保養義務等，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或附屬設施設備、未經甲方書面同意轉租商鋪等，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應負責修復商鋪及附屬設施設備或賠償相應損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限續租或提前終止合同，應按照未履行租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方均可書面通知對方解除本合同，且互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務后，本合同終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.