商鋪轉租三方協議合同?甲方（原出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了商鋪租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方欲將其承租的商鋪轉租給丙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪轉租事宜達成如下協議：一、轉租商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，丙方不得擅自改變其用途。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.原租賃合同期滿或提前終止時，本轉租協議同時終止，丙方應無條件將商鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不得低于原租賃合同約定的租金標準，且在轉租期限內不得擅自提高。2.租金支付方式：丙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應向丙方提供有效的收款憑證。3.租金遞增：如原租賃合同約定有租金遞增條款，本轉租協議租金亦相應遞增，遞增方式及比例按照原租賃合同執行。四、押金1.丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于擔保丙方在租賃期間遵守本協議約定及履行相關義務。2.租賃期滿或本協議提前終止，且丙方無違約行為及未對商鋪造成損壞的情況下，乙方應在丙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金全額無息退還丙方。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。有權監督丙方對商鋪的使用情況，如發現丙方有違反本協議或原租賃合同約定的行為，有權要求乙方督促丙方改正，乙方怠于履行的，甲方有權直接采取措施。在原租賃合同約定的情形下，有權提前解除原租賃合同，并要求乙方承擔相應責任，由此導致本轉租協議無法繼續履行的，甲方不承擔任何責任。2.義務按照原租賃合同的約定向乙方提供符合約定條件的商鋪，并保證乙方在租賃期間的正常使用。在乙方轉租事宜符合原租賃合同約定的情況下，不得干涉乙方將商鋪轉租給丙方。因甲方原因導致乙方無法繼續履行本轉租協議的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議的約定收取丙方支付的租金、押金及其他費用。在丙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求甲方按照原租賃合同的約定履行相關義務。有權要求丙方按照原租賃合同及本協議的約定使用商鋪，如丙方違反約定，有權要求丙方改正或解除本轉租協議，并要求丙方承擔相應責任。2.義務應向丙方如實告知原租賃合同的各項條款及商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的權屬、租賃期限、租金標準、押金退還條件、商鋪現狀等。確保其與甲方簽訂的原租賃合同合法有效，并有權將商鋪轉租給丙方，且本轉租協議的簽訂及履行不會違反原租賃合同的約定。負責協調甲方與丙方之間的關系，如因乙方原因導致甲方與丙方之間發生糾紛，乙方應承擔相應的解決責任。在租賃期間，如原租賃合同發生變更、解除或終止等情況，應及時通知丙方，并協助丙方處理相關事宜。按照本協議約定向甲方支付租金及其他費用，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）丙方權利義務1.權利有權在本協議約定的轉租期限內使用該商鋪。有權要求甲方、乙方按照本協議及原租賃合同的約定履行相關義務。在符合本協議約定的情況下，有權要求乙方退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額向乙方支付租金、押金及其他費用。應按照原租賃合同及本協議的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途、結構或進行其他有損商鋪及甲方利益的行為。未經甲方書面同意，不得對商鋪進行裝修、改造或增設他物。負責商鋪的日常維護、保養，確保商鋪及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因丙方原因導致商鋪或其附屬設施設備損壞的，丙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。如因丙方原因導致乙方或甲方遭受損失的，丙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或本協議提前終止時，應按照原租賃合同及本協議的約定將商鋪及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。六、違約責任1.若丙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本轉租協議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時丙方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若丙方擅自改變商鋪用途、結構或進行其他有損商鋪及甲方利益的行為，甲方有權要求丙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如丙方拒不履行，甲方有權解除原租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方承擔責任后，有權向丙方追償。丙方應按照商鋪評估價值的[x%]向甲方支付賠償金，同時應向乙方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方未按照本協議約定履行義務，導致丙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致本轉租協議無法繼續履行的，乙方應雙倍返還丙方支付的押金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反原租賃合同約定，影響乙方轉租權或丙方正常使用商鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、合同的解除1.經三方協商一致，可以提前解除本轉租協議。2.若丙方出現以下情形之一，乙方有權解除本轉租協議：逾期支付租金超過[x]日；擅自改變商鋪用途、結構或進行其他有損商鋪及甲方利益的行為，經甲方或乙方書面通知后仍不改正；違反國家法律法規及物業管理規定，在商鋪內從事違法違規活動；未經甲方書面同意，擅自將商鋪轉租給他人；其他嚴重違反本協議約定的行為。3.若乙方出現以下情形之一，丙方有權解除本轉租協議：未按照本協議約定向丙方提供符合約定條件的商鋪；未按照本協議約定履行義務，導致丙方無法正常使用商鋪；其他嚴重違反本協議約定的行為。4.若甲方出現以下情形之一，乙方和丙方有權解除本轉租協議：未按照原租賃合同約定向乙方提供符合約定條件的商鋪，導致乙方無法將商鋪轉租給丙方；擅自解除原租賃合同，影響乙方轉租權及丙方正常使用商鋪；其他嚴重違反原租賃合同約定的行為。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充