商鋪過戶給子女合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為明確雙方權利義務，經友好協商，甲乙雙方就商鋪過戶事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。2.用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。3.產權情況：甲方承諾該商鋪產權清晰，無抵押、查封、租賃糾紛等任何權利瑕疵，具備合法過戶條件。商鋪產權證書編號為：[房產證編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該商鋪及附屬設施設備、現有裝修、租賃權益（如有）等一切與該商鋪相關的權益價值，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付轉讓款：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在辦理商鋪過戶手續遞件成功后[x]個工作日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在商鋪過戶手續完成，新的產權證書頒發至乙方名下后[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款至甲方指定賬戶后[x]個工作日內，將扣除貸款金額后的剩余轉讓款支付至甲方指定賬戶。若貸款金額不足以支付全部轉讓款，乙方應在銀行放款后[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在得知結果之日起[x]個工作日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部轉讓款。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后，按照法律法規及當地房地產管理部門的要求，積極準備相關資料，盡快辦理商鋪過戶手續。甲方應在收到乙方第一期付款后[x]個工作日內，與乙方共同前往房地產管理部門辦理過戶手續遞件申請。2.費用承擔：辦理商鋪過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶稅費增加的部分，由乙方承擔。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理商鋪過戶手續。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何權利瑕疵，并向乙方提供真實、準確、完整的產權證明文件及相關資料。協助乙方辦理商鋪過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在商鋪過戶手續辦理期間，妥善保管該商鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。向乙方如實告知該商鋪的使用現狀、租賃情況（如有）、物業管理情況等相關信息。按照本協議約定的時間和方式，將該商鋪交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定辦理商鋪過戶手續，并交付該商鋪。有權對該商鋪的現狀進行實地查看和了解。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付商鋪轉讓款。配合甲方辦理商鋪過戶手續，提供必要的資料和文件，并簽署相關協議和文件。在接收該商鋪后，按照法律法規及物業管理規定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。承擔在辦理商鋪過戶手續過程中因自身原因產生的一切費用和責任。五、商鋪交付1.交付時間：甲方應在商鋪過戶手續完成，新的產權證書頒發至乙方名下后[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付標準：甲方應保證該商鋪交付時保持現狀，包括但不限于現有裝修、附屬設施設備等完好無損，能夠正常使用。商鋪交付時，甲乙雙方應共同對商鋪進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。3.交付內容：交付內容包括該商鋪的鑰匙、產權證書、租賃合同（如有）、物業管理資料等與該商鋪相關的一切文件和物品。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理商鋪過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪產權存在瑕疵，導致乙方無法正常辦理過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的轉讓款。若乙方未按照本協議約定配合辦理商鋪過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在接收商鋪后擅自改變其用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，