商鋪住宅買賣合同協議?合同雙方：出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[商鋪住宅具體地址]的商鋪及住宅（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：位于[商鋪具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。用途：[商業用途，如零售、餐飲等]現狀：商鋪目前處于[出租/空置]狀態，內部裝修情況為[描述裝修狀況，如毛坯、簡裝等]。配套設施：該商鋪配備有[列舉配套設施，如水電、消防設施等]。2.住宅位置：位于[住宅具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。用途：居住現狀：住宅目前處于[居住/空置]狀態，內部裝修情況為[描述裝修狀況，如精裝、毛坯等]。配套設施：該住宅配備有[列舉配套設施，如電梯、停車位等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對標的物享有合法的處分權。義務保證所提供的標的物信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和方式向乙方交付標的物，并保證標的物符合約定的交付條件。協助乙方辦理標的物的產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在交付標的物前，負責處理標的物上的抵押、查封等權利限制情況，確保乙方能夠順利取得標的物的完整產權。自合同簽訂之日起至標的物交付之日止，妥善保管標的物，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和方式購買標的物。在合同履行過程中，有權要求甲方提供必要的協助和信息。對標的物進行查驗，如發現標的物存在不符合約定的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方按照合同約定交付的標的物，并在交付后及時進行驗收。配合甲方辦理標的物的產權過戶登記手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在標的物交付后，按照法律法規及相關規定使用標的物，不得擅自改變其用途或進行有損標的物價值的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購房款總額減去定金后的余額。尾款：乙方應在標的物產權過戶登記手續辦理完畢之日起[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。3.甲方收款賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將標的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式現場交付：甲方應在交付日前通知乙方，雙方共同到標的物現場進行交付驗收。乙方應在交付時對標的物的數量、質量、現狀等進行查驗，如無異議，則簽署交付確認書。資料交付：甲方應在交付時向乙方提供與標的物相關的全部資料，包括但不限于產權證書、購房合同、發票、物業交接清單等。五、產權過戶登記1.辦理時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向不動產登記機構申請辦理標的物的產權過戶登記手續。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致未能在規定時間內辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用：產權過戶登記所需的費用，按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外費用，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外費用，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的標的物存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得完整產權的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定，擅自改變標的物的現狀或進行有損乙方利益的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如乙方因此解除合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，導致乙方無法取得標的物產權的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同的，甲方應按照前款規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變標的物的用途或進行有損標的物價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如甲方因此解除合同的，乙方應按照前款規定承擔違約責任。若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理產權過戶登記手續，導致未能在規定時間內完成過戶的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此解除合同的，乙方應按照前款規定承擔違約責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，