天水舊房改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于天水市[具體地址]的舊房一套，希望對該房屋進行改造，乙方具備舊房改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方舊房改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀甲方舊房位于天水市[具體地址]，為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]室[x]廳[x]廚[x]衛。房屋建成于[建造年份]，目前房屋存在墻面地面老化、水電線路老化、部分門窗損壞等問題。詳細記錄房屋各房間的尺寸、門窗位置及尺寸、水電線路走向等信息（可另附清單）。2.改造內容基礎改造拆除原有老化的墻面瓷磚、地面地磚，重新進行墻面基層處理，粉刷墻面[具體材料及工藝要求，如采用環保乳膠漆，三遍成活]，地面鋪設[地面材料，如強化木地板或地磚品牌及型號]。更換全屋老化的水電線路，水管采用[水管材質，如PPR管]，電線采用[電線規格，如BV4mm2]，并安裝合理的插座、開關面板。對部分損壞或老化的門窗進行更換，窗戶采用[窗戶類型，如斷橋鋁窗戶]，門采用[門的材質及類型，如實木復合門]?？臻g優化根據甲方需求，對房屋內部空間進行合理調整，如拆除部分非承重墻，重新規劃客廳、臥室、廚房、衛生間等功能區域，以提高空間利用率。在客廳、臥室等區域增加定制的收納柜，如衣柜、鞋柜、電視柜等，收納柜材質為[具體材質，如多層實木板]，樣式根據甲方選定的設計方案制作。廚房改造拆除原有廚房櫥柜，重新定制整體櫥柜，櫥柜材質為[材質，如石英石臺面、實木柜體]，顏色及款式根據甲方要求確定。更換廚房電器，包括油煙機、燃氣灶、消毒柜等，品牌及型號由雙方協商確定，確保符合甲方使用需求及廚房整體風格。衛生間改造對衛生間進行防水處理，地面及墻面防水高度不低于[具體高度，如180cm]，采用[防水品牌及型號]防水材料，確保防水效果良好。安裝新的衛生間潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，潔具品牌及款式由雙方共同選定，保證質量及美觀度。對衛生間進行干濕分離設計，安裝玻璃隔斷或浴簾等，提高使用便利性。3.改造標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、行業標準以及雙方約定的標準進行施工改造。改造后的房屋應達到結構安全、功能完善、質量合格、美觀舒適的要求，各項設施設備應能正常使用。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。按照本協議約定，在乙方完成相應改造工作并經驗收合格后，有權要求乙方提供符合質量要求的改造服務。在乙方出現違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。義務向乙方提供真實、準確的房屋原始資料，包括但不限于房屋產權證明、水電線路圖、房屋結構圖紙等，協助乙方進行施工前的準備工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系、提供臨時水電接入等。在乙方施工過程中，如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利義務權利按照本協議約定收取改造費用。根據甲方提供的房屋資料和改造要求，自主安排施工計劃和施工工藝，但應確保施工質量符合相關標準和本協議約定。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或增加費用，有權要求甲方承擔相應責任并增加費用。義務組建專業的施工團隊，安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，并確保施工人員遵守施工現場的安全規定和操作規程。按照本協議約定的改造內容、標準和期限進行施工，確保改造工程按時、按質、按量完成。在施工過程中，定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。負責施工過程中的安全管理工作，如因乙方原因導致施工安全事故，應承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。施工結束后，清理施工現場，將施工垃圾運至指定地點，并負責恢復施工過程中損壞的公共區域或設施。對改造工程提供質量保證，在質保期內對因施工質量問題出現的故障或損壞負責免費維修或更換。質保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[x]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本舊房改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方為完成本協議約定的改造內容所需的全部費用，如材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等，除本協議另有約定外，甲方無需另行支付其他費用。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成基礎改造工程（如墻面地面拆除及基層處理、水電線路改造、門窗更換等）并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在乙方完成空間優化工程（如空間調整、收納柜安裝等）并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿涸诟脑旃こ倘客瓿刹⑼ㄟ^竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本舊房改造工程預計總工期為[x]天，自本協議簽訂且甲方支付預付款之日起計算。具體開工日期以乙方書面通知為準，但不得晚于本協議簽訂后的[x]個工作日。2.在施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。3.乙方應按照施工計劃合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如乙方預計無法按照原計劃完成工程，應提前[x]天書面通知甲方，并說明原因及預計延誤天數，經甲方書面同意后方可調整工期。五、質量驗收1.乙方應在各分項工程完成后，提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收。如甲方未在規定時間內進行驗收，視為該分項工程驗收合格。2.改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告。甲方應在收到竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織正式竣工驗收。驗收標準按照本協議約定的改造內容、標準以及國家和地方相關建筑工程質量驗收規范執行。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致整改后仍無法通過驗收，乙方應承擔違約責任，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方繼續整改或采取其他補救措施，直至達到合同目的。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常施工或拒絕為乙方提供必要的施工便利條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失、材料設備損失等，并按照改造費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更本協議約定的改造內容、標準或增加改造項目，應與乙方協商一致，并按照協商后的價格支付相應費用。否則，乙方有權拒絕變更，由此造成的工期延誤或損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、內容、標準進行施工，每逾期一天，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合本協議約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。返工費用由乙方承擔，返工期間不計入工期。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自將本協議項下的改造工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規定或操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補