商鋪城建備案合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，商鋪位于[樓層及具體房號]。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，多退少補）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[具體用途，如商業經營等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且房屋結構、裝修及附屬設施等符合正常使用標準。商鋪交付時應保持現有裝修及設施設備完好（如有特殊約定的除外）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取商鋪價款。對該商鋪擁有合法的處分權，保證出售的商鋪不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。2.義務向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、抵押情況、租賃情況等相關信息。協助乙方辦理該商鋪的產權過戶登記手續，提供辦理產權過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行協助義務，承擔因甲方原因導致的辦理產權過戶登記手續過程中的相關費用。在本合同約定的交付期限內，將符合交付條件的商鋪交付給乙方。交付時應提供相關的交房證明文件。確保該商鋪在交付前的物業管理費用、水電費等各項費用已結清，無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并辦理產權過戶登記手續。在甲方交付商鋪符合合同約定時，有權拒絕接收不符合約定的商鋪，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。配合甲方辦理產權過戶登記手續，提供辦理產權過戶所需的個人資料，并承擔因乙方原因導致的辦理產權過戶登記手續過程中的相關費用。在接收商鋪后，按照相關法律法規及物業管理規定使用和維護該商鋪。三、商鋪價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方原因未能履行本合同，無權要求返還定金；如甲方原因未能履行本合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，以銀行轉賬方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應向乙方出具收款憑證。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照本合同成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同成交總價的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該商鋪已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供該商鋪的質量保證書、使用說明書等相關資料。商鋪交付時應保持水、電、氣等設施設備正常運行，門窗、房屋結構等無損壞情況。3.交付手續：雙方應在商鋪交付現場共同對商鋪的現狀進行查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。《商鋪交付確認書》應詳細記錄商鋪交付時的各項情況，包括房屋現狀、設施設備運行情況等。如乙方在查驗過程中發現商鋪存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在《商鋪交付確認書》中注明，甲方應按照本合同約定及時整改或承擔相應責任。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶登記手續。如因乙方原因未能按時申請辦理，每逾期一日，應按照本合同成交總價的萬分之[x]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時協助辦理，每逾期一日，應按照本合同成交總價的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同成交總價的[x]%支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶登記手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付本合同成交總價的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交總價的[x]%支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定履行交付義務或協助辦理產權過戶登記手續等義務，應按照上述違約責任條款承擔相應責任。4.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力