商用房屋轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商用房屋具體地址]的商用房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[商用房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體商用用途]。2.房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[x]層，所在樓層為[x]層。3.該房屋附帶相關設施設備，包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防系統、水電設施等]。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。2.該房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋轉讓款。在乙方支付全部轉讓款后，有權利要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況、租賃情況等相關信息。保證所提供的與該房屋有關的一切證件、資料及信息真實、合法、有效，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，負責處理與該房屋相關的租賃關系（如有），確保乙方受讓房屋后能正常使用，如因租賃關系給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，不得拖欠。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和時間受讓該房屋，并要求甲方提供必要的協助和配合。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方交付該房屋及相關設施設備，并辦理產權過戶手續。對該房屋的現狀、產權情況等進行實地查看和了解，有權要求甲方提供詳細的資料和說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。接受該房屋及相關設施設備，并按照法律法規及相關規定合理使用。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。在房屋交付后，承擔該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用。三、房屋轉讓價格及付款方式（一）房屋轉讓價格雙方經協商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.乙方應在[具體時間節點]前，向甲方支付房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應向乙方出具收款憑證。3.剩余房屋轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。在乙方支付完所有款項后，甲方應將該房屋及相關設施設備交付給乙方。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的第二筆款項后的[x]日內，將該房屋及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應包括房屋的建筑面積、結構、附屬設施設備、裝修情況、水電氣表讀數等詳細信息。（二）產權過戶手續辦理1.甲方應在本合同簽訂后的[x]日內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理過程中，雙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的證件和資料。2.因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理產權過戶手續的，雙方應協商解決。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同約定的轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法辦理產權過戶手續的，責任由乙方自行承擔，甲方有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及相關設施設備，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，未履行其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具