套房轉賣協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），并有意將其轉賣給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該套房建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋為[毛坯/裝修狀況，若為裝修需詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，室內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]。2.房屋權屬情況甲方保證對該套房擁有完全處分權，該套房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。該套房的產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該套房的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該套房符合國家及地方相關法律法規規定的交易條件，協助乙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，并提供辦理手續所需的全部資料及配合乙方履行相關程序。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該套房及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。因甲方故意或重大過失導致該套房及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。按照本協議約定的時間和方式將該套房交付給乙方，并保證交付時該套房及其附屬設施設備完好無損，附屬物品、設備清單詳見附件[具體附件名稱]。協助乙方辦理該套房的水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，確保過戶手續順利完成，費用結算清晰。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、地點及條件交付該套房及其附屬設施設備，并辦理相關產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需的身份證明、授權委托書等全部資料，并配合甲方履行相關程序。在接收該套房及其附屬設施設備時，應按照附件[具體附件名稱]進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。在房屋交付后，承擔該套房及其附屬設施設備的使用、管理、維護責任，合理使用并保護該套房及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方故意或重大過失導致該套房及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。承擔辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續所需繳納的全部稅費及其他費用，法律法規另有規定的除外。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該套房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該套房，定金不予退還；如甲方違約不出售該套房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（除尾款外）后的[x]個工作日內，將該套房交付給乙方。雙方應在交付當日共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付地點該套房交付地點為[具體交付地點]。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的全部稅費及其他費用，按照國家及地方相關法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規另有規定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、地點及條件將該套房交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款項總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項（除定金外），并按照購房款項總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該套房存在產權糾紛或債權債務糾紛等影響乙方正常取得房屋產權的情況，導致乙方無法辦理房屋產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項損失、利息損失、訴訟費、律師費等。若甲方擅自改變該套房的結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理水、電、氣、物業等相關費用的過戶手續，導致乙方產生額外費用或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項損失、利息損失、訴訟費、律師費等。若乙方擅自改變該套房的結構或用途，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于