土地出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。測(cè)量誤差在法定范圍內(nèi)的，以本合同約定面積為準(zhǔn)；超出法定誤差范圍的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格或解除合同。3.土地用途：[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地上是否有建筑物、附著物等情況說明，如有詳細(xì)描述建筑物或附著物的現(xiàn)狀等]。二、土地出售價(jià)格及付款方式1.土地出售價(jià)格：雙方商定該土地的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政府政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額表述]元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地購(gòu)買款。若乙方違約不購(gòu)買該土地，定金不予退還；若甲方違約不出售該土地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元整）。首付款加上定金共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款及定金合計(jì)金額表述]元整）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[土地交付日期或辦理相關(guān)手續(xù)日期]前，將剩余土地購(gòu)買款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額表述]元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地出售款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和政府部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的原有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如租賃關(guān)系、地役權(quán)關(guān)系等，確保乙方接收的土地不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地的現(xiàn)狀與本合同約定一致，如因甲方原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購(gòu)買款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和政府部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地購(gòu)買款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因乙方付款延遲導(dǎo)致交付時(shí)間順延的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)保證交付的土地上的建筑物、附著物等與本合同約定一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在土地交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理土地過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.過戶手續(xù)辦理：辦理土地過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的身份證明、土地權(quán)屬證書、合同等相關(guān)資料，并積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地購(gòu)買款，同時(shí)按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的土地存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部土地購(gòu)買款，并按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部土地購(gòu)買款，同時(shí)按照土地出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后，剩余部分退還乙方。若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，應(yīng)按照土地出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行配合過戶義務(wù)。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)在扣除違約金后，剩余部分退還甲方。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商