土地預付款合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細到地塊編號、四至范圍等]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方支付土地預付款事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地所在詳細地址]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。土地面積為[x]平方米，以實際測量為準。2.土地用途：[明確土地規劃用途，如住宅用地、商業用地、工業用地等]3.土地現狀：甲方應確保該土地目前不存在抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵，土地上的建筑物、附著物等現狀以雙方現場勘察為準。4.土地權屬情況：甲方保證對該土地擁有合法的處分權，有權出讓該土地，并已取得與該土地相關的一切必要審批手續和文件，包括但不限于土地出讓合同、建設用地規劃許可證、國有土地使用證等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的土地預付款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。負責協調與該土地相關的政府部門關系，確保土地交易順利進行，辦理土地過戶等手續過程中涉及的應由甲方承擔的費用由甲方自行承擔。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方對該土地進行現場勘查，解答乙方關于土地的疑問。自本協議簽訂之日起，不得將該土地另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，否則應向乙方承擔違約責任，并退還乙方已支付的土地預付款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方權利義務1.權利在支付土地預付款后，有權要求甲方按照本協議約定提供土地相關資料，并協助辦理相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地預付款。對甲方提供的土地相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協議簽訂后[x]日內，配合甲方完成土地交易的初步洽談和溝通工作，積極推進后續手續辦理。在土地過戶等手續辦理過程中，按照法律法規和相關部門要求，提供真實、有效的個人資料和文件，并承擔應由乙方承擔的費用。三、土地預付款金額及支付方式1.預付款金額：乙方應向甲方支付土地預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將土地預付款以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、土地轉讓后續事宜1.轉讓條件及價格：雙方同意在本協議簽訂后，進一步協商土地轉讓的具體條件和價格。待雙方達成一致后，另行簽訂正式的土地轉讓合同。土地轉讓價格應根據土地市場行情、土地現狀及相關政策法規等因素綜合確定，且不得低于本地區同類土地的合理價格。2.轉讓手續辦理：甲方應在雙方簽訂正式土地轉讓合同后，積極協助乙方辦理土地過戶手續，包括但不限于向土地管理部門提交申請文件、繳納相關稅費等。辦理土地過戶手續所需的時間應按照土地管理部門的規定執行，但甲方應盡最大努力縮短辦理時間，確保乙方能夠及時取得土地權益。乙方應按照土地管理部門及甲方的要求，及時提供辦理過戶手續所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續的辦理。3.剩余款項支付：乙方應在土地過戶手續辦理完成之日起[x]個工作日內，將土地轉讓剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項的金額為雙方簽訂的正式土地轉讓合同中約定的土地轉讓總價款扣除已支付的土地預付款后的余額。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供土地相關資料，或提供的資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方無法正常了解土地情況或影響土地交易的，甲方應退還乙方已支付的土地預付款，并按照土地預付款金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，將該土地另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地預付款，并按照土地預付款金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶等手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應按照土地預付款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的土地預付款，并按照土地預付款金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地預付款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的土地預付款。若乙方違反本協議約定，將甲方提供的土地相關資料泄露給第三方，乙方應按照土地預付款金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理土地轉讓后續手續，或因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應按照土地預付款金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的土地預付款不予退還。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協