土地分割合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的一宗土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]平方米，地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]。為滿足雙方的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有附著物等]，地上附著物情況如下：[詳細描述地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。2.土地邊界以[具體的邊界界定方式，如界樁、坐標等]確定該土地的邊界范圍。具體邊界描述如下：[詳細描述土地的四至邊界]。二、土地分割方式及具體分割情況1.分割方式雙方同意按照[具體分割方式，如按面積比例、按規(guī)劃用途等]對該土地進行分割。2.具體分割情況甲方分割出的土地位于[描述甲方分割土地的具體位置]，面積為[x]平方米，占該土地總面積的[x]%。地號為[新地號1]，土地用途為[甲方分割后土地用途]。乙方分割出的土地位于[描述乙方分割土地的具體位置]，面積為[x]平方米，占該土地總面積的[x]%。地號為[新地號2]，土地用途為[乙方分割后土地用途]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項或履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬分割給乙方的土地擁有合法的處分權(quán)，保證該土地未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理土地分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在土地分割手續(xù)辦理過程中，如實向乙方告知相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。負責(zé)處理與該土地分割相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方能夠順利使用分割后的土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理土地分割手續(xù)。有權(quán)要求甲方保證分割土地的權(quán)屬清晰及無權(quán)利受限情況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)拒絕支付款項或采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地分割相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的土地用途使用分割后的土地，不得擅自改變土地用途。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。四、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為乙方取得分割后土地的全部對價，包含土地使用權(quán)及地上附著物（如有）的價值。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理土地分割手續(xù)取得相關(guān)部門受理文件之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在土地分割手續(xù)辦理完畢，取得新的土地使用權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后土地的使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地分割情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的土地占有使用費（按照土地轉(zhuǎn)讓款總額除以土地使用年限再乘以實際使用月數(shù)計算）。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)土地原狀。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地價值貶損損失、相關(guān)部門處罰費用等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期間的土地占有使用費（按照土地轉(zhuǎn)讓款總額除以土地使用年限再乘以實際使用月數(shù)計算）。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。