太原存量二手房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于太原市[具體地址]的存量二手房（以下簡稱"該房屋"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于太原市[具體小區名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋結構為[磚混/框架等]，建筑年代為[具體年份]，房屋權屬證書號為[房產證號]。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如固定裝修、空調、熱水器、抽油煙機、燈具等]。房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修等]，具體裝修標準及現狀以雙方實地查看為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系等。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的稅費，按照法律法規的規定各自承擔。5.甲方應在本合同約定的交房時間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施的完好狀態（正常損耗除外），將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房屋并協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應在簽訂本合同后按照房地產管理部門的要求提供辦理過戶手續所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續。4.乙方應在房屋交付后及時查驗房屋及附屬設施，如發現問題應及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。乙方應積極配合銀行辦理貸款審批手續，如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內以現金方式補足差額或一次性支付全部房屋價款。甲方同意在收到銀行發放的貸款后[x]日內辦理房屋過戶手續。3.定金乙方支付的定金在房屋過戶手續辦理完畢后自動轉為房屋價款的一部分。若乙方未能按照本合同約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付1.甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。2.交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應在交接清單中注明，并由甲方負責在[x]日內進行整改或修復，直至符合交付條件。3.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向太原市房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。3.若因甲方原因導致房屋產權無法按時過戶給乙方，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若因乙方原因導致房屋產權無法按時過戶給乙方，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，應承擔以下違約責任：逾期交房的，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金；乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，應承擔以下違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方無權要求返還定金，同時應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續或因乙方原因導致無法辦理過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，除承擔上述違約責任外，還應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協