土地買賣租賃合同協議?甲方（賣方/出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買/租賃該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，四至為東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[明確土地的規劃用途，如農業種植、工業用地、商業開發等]4.土地現狀：[詳細描述土地當前的狀況，如是否平整、有無建筑物、地上附著物情況等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地買賣款/租金。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定解除協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權/使用權，有權進行買賣/出租，并確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該土地的相關產權證明文件、土地規劃文件等資料，確保乙方對土地情況有充分了解。在協議簽訂后，按照約定的時間和方式將土地交付給乙方使用。如存在地上附著物，應協助乙方辦理相關清理或交接手續。協助乙方辦理與該土地相關的手續，如土地過戶登記（買賣情形）、備案登記（租賃情形）等，因辦理手續產生的相關費用，按照法律法規及本協議約定執行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該土地，并在符合土地用途的前提下，對土地進行合理開發利用。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地買賣款/租金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方同意，并按照法律法規規定辦理相關審批手續。在使用土地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或協議解除后，按照協議約定將土地及地上附著物（如有）交還甲方。如造成土地及地上附著物損壞的，應負責修復或賠償。三、土地買賣/租賃價格及付款方式1.價格土地買賣價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元。土地租賃價格為人民幣[x]元/平方米/年，每年租金為人民幣[x]元。租金每[租金支付周期，如年、半年等]支付一次。2.付款方式買賣情形乙方應在協議簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元。在辦理土地過戶手續前，乙方應支付至總價款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余價款在土地過戶手續辦理完畢且甲方交付土地后[x]日內一次性支付完畢。租賃情形乙方應在協議簽訂之日起[x]日內支付首年租金人民幣[x]元。后續租金應在每個租金支付周期開始前[x]日內支付。四、土地交付及使用1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金（買賣情形）/首年租金（租賃情形）后的[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現場進行交接，簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀況。3.使用期限買賣情形：自土地過戶手續辦理完畢之日起，土地所有權歸乙方所有。租賃情形：租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地買賣款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金（買賣情形）/租金（租賃情形），并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地買賣款/租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，已收取的款項不予退還（買賣情形）/乙方應補交拖欠的租金及違約金（租賃情形），并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除協議，乙方應立即恢復土地原狀，并按照土地買賣款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與