商鋪門店買賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪門店具體地址]的商鋪門店（以下簡稱"該商鋪門店"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪門店，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪門店基本情況該商鋪門店位于[具體地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[商業用途具體類型]，房屋結構為[結構類型]，房屋層數為[層數]，所在建筑總層數為[總層數]。該商鋪門店的土地性質為[國有土地出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設施設備該商鋪門店附帶以下附屬設施設備：[列舉附屬設施設備清單，如空調、消防設施、監控設備、水電設施等，并詳細描述其現狀及使用情況][如有其他特殊附屬設施設備，依次詳細說明]二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取商鋪門店的轉讓價款。2.甲方應保證對該商鋪門店擁有合法的所有權或處分權，有權出售該商鋪門店，且該商鋪門店不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。3.甲方應向乙方如實告知該商鋪門店的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施設備狀況、租賃情況（如有）等。4.甲方應協助乙方辦理該商鋪門店的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在乙方按照本協議約定支付轉讓價款后，甲方應按照本協議約定的時間和方式將該商鋪門店及附屬設施設備交付給乙方。6.甲方應確保在交付該商鋪門店前，清理完畢該商鋪門店內的物品及人員，保證乙方能夠順利接收該商鋪門店。7.甲方應向乙方提供該商鋪門店的原始購房合同、產權證書等相關資料的復印件（如有），并保證資料的真實性和完整性。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付該商鋪門店及附屬設施設備，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪門店的轉讓價款。3.乙方應自行承擔辦理產權過戶手續過程中產生的應由其承擔的稅費及其他費用。4.在接收該商鋪門店后，乙方應按照法律法規及相關規定合理使用該商鋪門店，不得擅自改變其用途和結構。5.乙方應承擔接收該商鋪門店后所產生的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。6.乙方應遵守該商鋪門店所在小區或商業區域的管理規定，如有違反，應承擔相應的責任。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方約定該商鋪門店的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作轉讓價款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該商鋪門店產權過戶手續辦理完畢且乙方實際接收該商鋪門店后[x]日內，乙方應將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定甲方應在[具體交付日期]前將該商鋪門店及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應在交付日期前通知乙方接收該商鋪門店，雙方應在約定的交付地點共同辦理交接手續。交接時，甲方應向乙方提供該商鋪門店的鑰匙、產權證書等相關資料，并保證該商鋪門店及附屬設施設備處于正常使用狀態。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪門店的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如遇政策調整、登記機構要求補充資料等原因導致手續辦理延遲，雙方應積極配合，協商解決。因一方原因導致手續辦理延遲的，該方應承擔相應的責任。3.產權過戶手續辦理完畢后，乙方應及時領取新的產權證書，并妥善保管。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未能保證該商鋪門店的產權清晰，導致乙方無法取得該商鋪門店的產權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此解除本協議的，甲方應雙倍返還定金。如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付該商鋪門店及附屬設施設備，應按照本協議約定承擔逾期交付的違約責任。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該商鋪門店的真實情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按照約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方按照轉讓價款的[x%]支付違約金。如乙方未按照本協議約定接收該商鋪門店，應按照本協議約定承擔逾期接收的違約責任。如乙方擅自改變該商鋪門店的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補