土地二次轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法取得一塊土地的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承租土地的部分轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該轉(zhuǎn)租土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，南至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，西至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹，北至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑酥疚颹。2.土地面積：經(jīng)雙方測量及確認，本次轉(zhuǎn)租土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方承諾僅將該土地用于[約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)補交已使用期間的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反其他合同約定，有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，根據(jù)自身需要合理安排對土地的管理和使用，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)確保其對轉(zhuǎn)租土地擁有合法的承租權(quán)，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，保證轉(zhuǎn)租行為不會受到第三方的干涉或主張權(quán)利。按照合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對土地進行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，且不得損害土地及附屬設(shè)施的原有價值。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。嚴格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。負責(zé)對土地進行日常管理和維護，確保土地及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因乙方原因造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施，對于乙方自行增添的設(shè)施，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租土地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及附屬設(shè)施的狀況進行確認，并簽署交接清單。2.乙方應(yīng)在接收土地后，按照合同約定的用途及時開展經(jīng)營活動。在使用過程中，乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得進行過度開發(fā)或浪費資源的行為。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。乙方的違約行為給甲方造成嚴重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償全部損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。