土地代理銷售合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），有意委托乙方進行代理銷售，乙方具備相關土地銷售代理經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理銷售該土地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[x]平方米（以最終土地權屬證書為準）。3.土地性質：[土地性質，如出讓、劃撥等]4.土地用途：[土地規劃用途，如商業、住宅、工業等]（二）土地現狀1.地上附著物：土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、構筑物、樹木等]。2.土地開發程度：土地已達到["三通一平"/"五通一平"/"七通一平"等具體開發程度描述]。（三）銷售目標及要求1.銷售目標：乙方應在本合同約定的期限內，實現該土地的銷售成交金額不低于人民幣[x]元。2.銷售價格：雙方約定該土地的最低銷售單價為人民幣[x]元/平方米，乙方在銷售過程中可根據市場情況及銷售策略進行適當調整，但調整后的價格不得低于最低銷售單價，且需提前通知甲方。3.銷售方式：乙方應通過[具體銷售方式，如自行銷售、委托第三方銷售等]的方式進行該土地的銷售工作。4.銷售對象：乙方應將銷售對象主要定位為[目標客戶群體描述，如房地產開發商、投資者等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉土地銷售的進展情況，包括潛在客戶信息、銷售談判情況等。有權根據本合同的約定，獲取土地銷售的相關收益。2.義務向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、土地規劃文件、地上附著物情況說明等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理與土地銷售相關的手續，如開具銷售授權委托書、協助與相關部門溝通協調等。按照本合同的約定，及時支付乙方代理銷售費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同的約定，獲取代理銷售費用。在銷售過程中，有權根據市場情況及銷售策略，自主決定銷售方式、銷售價格等，但需符合本合同的約定。有權要求甲方提供與土地銷售相關的必要協助和支持。2.義務制定詳細的土地銷售計劃，并報甲方備案。銷售計劃應包括但不限于銷售目標、銷售方式、銷售時間安排、推廣方案等。積極開展土地銷售工作，通過各種渠道尋找潛在客戶，組織客戶看房、洽談交易等，并及時向甲方反饋銷售進展情況。負責與潛在客戶進行溝通、談判，簽訂土地銷售合同，并確保合同的履行。妥善保管與土地銷售相關的資料，包括客戶信息、銷售合同、談判記錄等，并在合同終止后按照甲方要求進行移交。遵守法律法規及本合同的約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。三、代理銷售費用及支付方式（一）代理銷售費用1.乙方按照土地銷售成交金額的[x]%收取代理銷售費用。2.代理銷售費用包含乙方在銷售過程中發生的所有費用，如營銷推廣費用、人員工資、差旅費等。（二）支付方式1.當土地銷售成交金額達到人民幣[x]元時，甲方應在成交確認后的[x]個工作日內，向乙方支付已成交部分金額對應的代理銷售費用。2.剩余代理銷售費用在土地銷售全部完成后，甲方應在[x]個工作日內一次性支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同的約定及時支付乙方代理銷售費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售部分對應的代理銷售費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定制定銷售計劃或未按照銷售計劃開展銷售工作，導致銷售目標無法實現的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方在銷售過程中違反法律法規或本合同的約定，從事任何損害甲方利益的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的代理銷售費用，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同的約定妥善保管與土地銷售相關的資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若出現以下情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址或聯系方式為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更地址或聯系方式的，應提前[x]日書面通知對方。若一方按照對方填寫的地址或聯系方式發出通知，自發出之日起[x]日后即視為送達。（四）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________