商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[原房東姓名]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方交付該商鋪時，商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面地面狀況、照明設(shè)備、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，乙方應(yīng)在接收商鋪時進行查驗，如無異議，則視為認(rèn)可其現(xiàn)狀。對于商鋪內(nèi)甲方同意乙方自行增添的裝修及設(shè)施設(shè)備，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)按照本合同約定進行處理，不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金，甲方收到款項后應(yīng)向乙方交付該商鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：[支付周期具體方式，如每季度末月的[x]日前支付下一季度租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并按照本合同約定交還商鋪后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并保證原租賃合同的有效性及可履行性，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或轉(zhuǎn)租授權(quán)證明文件。按照原租賃合同的約定，履行對該商鋪的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如需要），所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對該商鋪進行裝修及改造，但不得損害商鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額及方式向甲方支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該商鋪使用的相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，按照本合同約定的狀態(tài)交還該商鋪，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、清理商鋪內(nèi)物品等。五、轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜1.甲方已取得原房東關(guān)于轉(zhuǎn)租該商鋪的書面同意，并向乙方提供了相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)自行核實原租賃合同的真實性及有效性，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租事宜可能產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險。2.在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于租賃期限、租金支付、用途限制、維修責(zé)任等方面的約定。如乙方違反原租賃合同約定導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如原房東與甲方之間的原租賃合同發(fā)生變更、解除或終止等情形，本合同的履行將受到影響時，甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。如因上述原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)按照本合同約定分擔(dān)各自的損失。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自違約之日起至合同解除之日止的租金及違約金。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的狀態(tài)交還商鋪，甲方有權(quán)自行或委托第三方對商鋪進行清理及修復(fù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自租賃期限屆滿之日起至實際交還商鋪之日止的占有使用費。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并退還乙方已支付的租金及支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或阻礙乙方正常使用該商鋪，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照原租賃合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_