商鋪聯合出租合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]聯系地址：[甲方聯系地址1]聯系電話：[甲方聯系電話1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]聯系地址：[甲方聯系地址2]聯系電話：[甲方聯系電話2]（如有更多甲方主體，依次類推列出）承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方聯合將該商鋪出租給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，具體到門牌號、樓層等]。2.建筑面積：[x]平方米，以實際測量為準。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪用于[約定的經營范圍，如商業零售、餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪現狀：甲方應保證交付乙方時，商鋪符合正常使用條件，包括但不限于水電設施、消防設施等正常運行。乙方在接收商鋪時應進行詳細檢查，如發現問題應及時向甲方提出。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證對該商鋪擁有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.甲方應負責商鋪及其附屬設施設備的正常維修、保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的各項手續，但所需費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營。如因乙方經營活動產生的糾紛或違法行為，由乙方自行承擔責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還商鋪及其附屬設施設備。六、物業管理1.乙方應按照商鋪所在物業管理區域的規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。2.物業管理公司應提供相應的物業服務，確保商鋪所在區域的環境衛生、安全秩序等符合要求。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調相關事宜。七、裝修與改建1.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應提前向甲方提交裝修設計方案，并經甲方書面同意后方可施工。2.裝修或改建費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修及改建部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成乙方逾期開業或無法經營的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人或損壞商鋪及其附屬設施設備的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。本合