土地出租建房合同協(xié)議?合同雙方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將土地出租給乙方建房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，該土地面積為[x]平方米，其四至為：東至[具體方位及相鄰方]，南至[具體方位及相鄰方]，西至[具體方位及相鄰方]，北至[具體方位及相鄰方]。（可附土地位置圖）2.土地用途：乙方承租該土地用于建造[房屋用途，如住宅、商業(yè)店鋪等]。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整或有部分附著物等]，甲方應(yīng)確保交付乙方的土地符合建房條件，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響乙方正常使用和建房的情形。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方建房過(guò)程進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的建房活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，并按照法律規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地進(jìn)行建房。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與土地相鄰方之間的關(guān)系，確保乙方在建房過(guò)程中不受相鄰方的干擾。按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃土地上按照約定的用途進(jìn)行建房，并享有房屋建成后的所有權(quán)或使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況確定）。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)管理所建房屋及使用租賃土地，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的建房方案進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)建房過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在建房過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還土地及地上建筑物、附著物等（如有約定）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行拆除、改建等破壞性行為。負(fù)責(zé)處理建房過(guò)程中與周邊單位、個(gè)人的關(guān)系，因建房產(chǎn)生的糾紛由乙方自行解決，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。五、建房相關(guān)約定1.建房審批：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)證明文件和資料，但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能取得合法的建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房行為被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停止或拆除的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.建房標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足抗震、防火、防洪等要求。建房過(guò)程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，如因建房質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的安全事故等責(zé)任，由乙方承擔(dān)。3.建房期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后[x]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部建房工程并通過(guò)竣工驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)完成建房工程的，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付土地給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常的建房活動(dòng)，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方建房受阻或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等問(wèn)題，影響乙方正常使用和建房的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或建房方案，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的建房期限完成建房工程，或建房質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并負(fù)責(zé)整改或修復(fù)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。若乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，在租賃期滿或合同解除后對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行拆除、改建等破壞性行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)