墻體改造施工合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有墻體改造的需求，乙方具備相關墻體改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行墻體改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造墻體位置：位于[具體房屋地址]內的[詳細墻體位置描述，如客廳東墻、臥室南墻等]。2.改造內容拆除工程：拆除指定墻體的原有裝飾層、部分墻體結構（如有需要拆除的部分），拆除過程中應注意避免對周邊結構及設施造成損壞，并負責清理拆除產生的建筑垃圾。新建工程：按照甲方要求及相關建筑規范，新建符合承重及使用功能要求的墻體，包括墻體的砌磚、抹灰等施工工藝，確保新建墻體的平整度、垂直度符合標準，且與周邊墻體銜接良好。加固工程（如有）：若原墻體拆除后可能影響房屋整體結構安全，乙方應進行必要的墻體加固處理，加固方式及材料需符合國家相關建筑結構加固標準，并提供詳細的加固設計方案及施工記錄。3.使用材料磚塊：采用符合國家標準的[具體磚型及規格，如MU10級多孔磚，規格為240mm×115mm×90mm]，具有良好的強度和保溫隔熱性能。水泥：選用[知名品牌及型號，如P.O42.5普通硅酸鹽水泥]，確保水泥質量穩定，滿足墻體施工強度要求。沙子：使用中砂，含泥量不超過[具體百分比，如5%]，顆粒級配良好，無雜質。其他輔助材料：如拉結筋、鋼筋等，均應符合國家現行相關標準，確保墻體質量及安全性。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成墻體改造工程。在乙方施工質量不符合約定或違反本合同約定的情況下，有權要求乙方整改或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供墻體改造工程所需的相關資料，包括但不限于房屋原始結構圖紙、改造設計要求等，確保資料的真實性和準確性。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如物業審批等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現場的水、電供應等，并承擔相應費用（如水電費按實際發生額由甲方承擔）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據本合同約定及相關建筑規范要求，自主組織施工，選擇合適的施工工藝和材料，但所選用的材料和施工工藝應符合本合同約定及國家相關標準。在甲方未按照本合同約定履行義務或提供必要施工條件的情況下，有權要求甲方整改或順延工期。2.義務具備完成本墻體改造工程所需的專業資質和施工能力，向甲方提供相關資質證明文件，并確保施工過程中嚴格遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規、規范標準。按照本合同約定的時間、質量標準和改造內容進行施工，制定詳細的施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中應接受甲方的監督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本合同約定，對墻體改造工程承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修期限，如2年]。在保修期限內，因乙方施工質量問題導致的墻體損壞等情況，乙方應免費進行維修或更換。三、工程價款及支付方式1.工程價款本墻體改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定的墻體改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：在墻體拆除工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工款：墻體改造工程全部完成并通過竣工驗收后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[具體保修期限]后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本墻體改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]天。實際開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[x]天內進場施工。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并由甲方承擔因此增加的費用；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工程延誤的，雙方應協商解決工期順延及費用承擔問題。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本墻體改造工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，同時滿足本合同約定的質量標準。乙方應確保新建墻體的強度、穩定性、平整度、垂直度等各項指標符合規范及設計要求，墻面抹灰應平整光滑，無裂縫、空鼓等質量問題。2.驗收程序乙方自檢：工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關質量驗收資料。甲方驗收：甲方在收到乙方提交的竣工報告及驗收資料后，應在[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時工期順延。若甲方因提供資料不實或未協助乙方辦理相關手續等原因導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質量標準或改造內容進行施工，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金金額按照工程總價款的[x]%計算，如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的保修期限及要求履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后的[x]天內支付維修費用。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包導致工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律