商鋪分組合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行分組經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。商鋪格局為[具體格局描述]，包括[列舉主要區(qū)域，如展示區(qū)、倉儲區(qū)等]。2.商鋪用途乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目，如服裝分組銷售等]，并按照分組經(jīng)營的模式進行商業(yè)活動。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)商業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。3.配套設(shè)施甲方提供的商鋪配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如因乙方使用不當造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊商鋪租金水平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對商鋪進行必要的修繕、改造或維護，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定及時履行維修義務(wù)，確保商鋪及其配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或變更合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪及其配套設(shè)施，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理裝修手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動裝修部分，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但所需費用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事任何違法違規(guī)、損害社會公共利益或甲方及其他租戶利益的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險和責(zé)任，如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、投訴、賠償?shù)?，均由乙方負?zé)處理并承擔(dān)全部法律后果。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其配套設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。如需對商鋪進行改造或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保商鋪環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)按照分組經(jīng)營的約定，合理安排各分組的經(jīng)營活動，不得影響其他分組的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)與其他租戶保持良好的溝通與協(xié)作，共同維護商鋪的整體經(jīng)營秩序。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費及費用，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪及其配套設(shè)施完好無損。如乙方有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)在交還商鋪前結(jié)清所有費用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、商鋪分組經(jīng)營約定1.分組方式乙方應(yīng)將商鋪劃分為[x]個組，分別用于[列舉各分組的經(jīng)營項目]。各分組之間應(yīng)保持相對獨立又相互協(xié)調(diào)的經(jīng)營關(guān)系，共同營造良好的商業(yè)氛圍。2.分組管理乙方應(yīng)自行制定分組經(jīng)營管理制度，明確各分組的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營規(guī)范、收益分配等事項。乙方應(yīng)將分組經(jīng)營管理制度報甲方備案，并確保各租戶遵守該制度。3.收益分配各分組的經(jīng)營收益歸各分組經(jīng)營者所有，但乙方應(yīng)按照一定比例向甲方支付管理費。管理費的具體比例為[x%]，乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付給甲方。乙方應(yīng)根據(jù)各分組的經(jīng)營情況，合理分配收益，并確保各分組經(jīng)營者的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過當年租金總額的[x%]。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補足欠款。如乙方逾期超過[x]天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)采取強制措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照合同約定恢復(fù)商鋪原狀。如乙方給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金。乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充