商鋪居間合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為具有從事居間服務資質的專業機構，甲方有購買商鋪的需求，乙方擬為甲方提供居間服務，促成甲方與商鋪出售方達成交易。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方為甲方提供商鋪居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現狀：該商鋪目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如水電設施、消防設施等]。5.商鋪產權情況：該商鋪產權清晰，產權人為[產權人姓名/名稱]，無抵押、查封等權利受限情況，具備合法的上市交易條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時告知乙方其對商鋪的具體要求和期望。有權在乙方促成交易后，對交易合同條款進行審查，并決定是否簽訂交易合同。在居間服務過程中，有權了解乙方與商鋪出售方的溝通情況及交易進展。2.義務向乙方如實提供其個人身份信息、購買商鋪的資金來源、支付能力等相關信息，以及對商鋪的具體要求，包括但不限于位置、面積、用途、價格范圍、交付時間等。按照本協議約定向乙方支付居間報酬。在乙方促成交易后，積極配合乙方及商鋪出售方辦理交易手續，包括但不限于簽訂交易合同、支付款項、辦理產權過戶登記等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關信息，并配合乙方開展居間服務工作。在促成甲方與商鋪出售方達成交易后，有權按照本協議約定收取居間報酬。有權向甲方收取因提供居間服務而產生的必要費用，如交通差旅費、通訊費等（如有）。2.義務以專業、誠信的態度為甲方提供居間服務，積極尋找合適的商鋪資源，并及時向甲方推薦。向甲方如實介紹商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、現狀、周邊環境、市場行情等，不得隱瞞或提供虛假信息。在居間服務過程中，與商鋪出售方保持密切溝通，協調雙方的利益關系，促成雙方達成交易。為甲方與商鋪出售方提供交易談判、合同簽訂等方面的協助和指導，確保交易的順利進行。對在居間服務過程中知悉的甲方及商鋪出售方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬：若乙方促成甲方與商鋪出售方簽訂商鋪買賣合同，甲方應按照商鋪成交價格的[x]%向乙方支付居間報酬。2.支付方式：在甲方與商鋪出售方簽訂商鋪買賣合同之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%。在商鋪產權過戶登記手續辦理完畢且甲方取得新的不動產權證書之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。四、費用承擔1.乙方因提供居間服務而產生的交通差旅費、通訊費等必要費用，由乙方自行承擔。但經甲方書面同意的額外費用，由甲方按照實際發生額另行支付給乙方。2.甲方在購買商鋪過程中產生的稅費、交易手續費、公證費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能成功購買商鋪，乙方應全額退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若甲方或乙方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。4.若甲方在乙方促成交易后，無正當理由拒絕與商鋪出售方簽訂交易合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照居間報酬金額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。5.若乙方在居間服務過程中故意隱瞞或提供虛假信息，導致甲方做出錯誤決策并遭受損失的，乙方應全額退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬金額的[x]倍向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與商鋪出售方簽訂的商鋪買賣合同履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補