土地收購合同協議書范本?甲方（收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被收購方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的土地及相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地收購合同協議：一、收購標的物及服務具體描述（一）土地基本情況1.土地位置乙方擬轉讓的土地位于[土地具體地址]，四至范圍為：東至[具體方位及相鄰地塊情況]，南至[具體方位及相鄰地塊情況]，西至[具體方位及相鄰地塊情況]，北至[具體方位及相鄰地塊情況]。2.土地面積該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準），土地面積的測量應按照國家相關測量規范進行，測量結果作為本合同確定土地面積的依據。3.土地用途土地用途為[具體用途，如工業用地、商業用地、住宅用地等]。4.土地權屬狀況乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或爭議，未被查封、抵押、扣押等權利受限情況。乙方應提供土地權屬證書及相關證明文件，以證明土地的合法性及權屬狀況。（二）地上附著物情況1.地上建筑物土地上現有建筑物包括[列舉建筑物名稱、數量、建筑面積等詳細情況]，建筑物的結構類型為[如框架結構、磚混結構等]，建筑物的建成時間為[具體時間]，建筑物的現狀為[是否完好、有無損壞等情況描述]。2.其他附著物除建筑物外，土地上還存在[列舉其他附著物，如圍墻、道路、綠化等]，其詳細情況如下：[分別描述各附著物的規格、現狀等]。（三）相關服務內容乙方應協助甲方辦理與土地收購相關的各類手續，包括但不限于土地權屬變更登記手續、規劃變更手續、建設項目審批手續等。乙方應提供必要的文件、資料，并配合甲方完成現場勘查、評估等工作。同時，乙方應確保土地及地上附著物在交付甲方前保持現狀，不得擅自拆除、改建、損毀地上附著物或改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對土地及地上附著物進行勘查、評估、測量等，以確定土地及地上附著物的價值和狀況。有權要求乙方按照本合同約定提供相關文件、資料，并配合甲方辦理土地收購的各項手續。在乙方履行本合同約定的義務后，有權獲得符合本合同約定的土地及地上附著物。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付土地收購款。承擔辦理土地收購過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用。尊重乙方對土地及地上附著物的合理權益，不得擅自損害乙方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得土地收購款。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的土地及地上附著物相關信息和資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、建筑物產權證書、土地及地上附著物現狀照片等。協助甲方辦理土地收購相關手續，積極配合甲方完成現場勘查、評估等工作，確保手續辦理的順利進行。在合同簽訂后至土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或改變其現狀。保證土地及地上附著物不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、土地收購款及支付方式（一）土地收購款金額雙方經協商確定，本次土地收購款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該收購款為雙方確定的最終價格，不因土地市場價格波動、政策調整等因素而變更。（二）支付方式1.定金支付本合同簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行合同的擔保，若甲方未按照本合同約定履行義務，無權要求乙方返還定金；若乙方未按照本合同約定履行義務，應雙倍返還甲方定金。2.首付款支付在完成土地及地上附著物的評估、測量，且雙方對評估結果及相關事項無異議后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付在辦理完土地權屬變更登記手續，且土地及地上附著物交付甲方后[x]個工作日內，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、土地交付及相關手續辦理（一）土地交付1.交付時間乙方應在收到甲方支付的首付款后[x]個工作日內，將土地及地上附著物交付給甲方。交付時，雙方應共同進行現場驗收，確認土地及地上附著物的現狀符合本合同約定。2.交付標準土地應保持交付前的自然狀態，地上附著物應保持完好無損。乙方應清理土地上的雜物、垃圾等，確保土地整潔。同時，乙方應向甲方移交土地及地上附著物的相關資料，包括但不限于土地權屬證書、規劃許可證、建筑物產權證書、租賃合同（如有）等。（二）手續辦理1.乙方負責辦理的手續乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向土地所在地的土地管理部門提交土地轉讓申請，并協助甲方辦理土地權屬變更登記手續。乙方應確保提供的申請材料真實、準確、完整，積極配合土地管理部門的審核工作，及時解決手續辦理過程中出現的問題。若土地涉及規劃變更手續，乙方應負責按照相關規定向規劃部門提出申請，并配合甲方完成規劃變更手續的辦理。乙方應確保土地用途變更符合城市規劃要求，并承擔因規劃變更產生的相關費用。對于土地上存在的建筑物及其他附著物，乙方應負責辦理相關產權注銷或變更手續，確保甲方能夠順利取得土地及地上附著物的完整權益。2.甲方負責辦理的手續甲方應在乙方提交土地轉讓申請后，積極配合乙方提供必要的文件、資料，并按照土地管理部門及其他相關部門的要求辦理手續。甲方應承擔辦理手續過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用，如契稅、印花稅、登記費等。在辦理土地權屬變更登記手續過程中，甲方應按照土地管理部門的要求及時繳納土地出讓金及其他相關費用，確保手續能夠順利完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付土地收購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照土地收購款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變土地用途或損壞地上附著物，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的土地及地上附著物存在權利瑕疵或糾紛，導致甲方無法正常取得土地權益或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還甲方已支付的全部款項，并按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照土地收購款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自處置或改變土地及地上附著物的現狀，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本