在家買地皮收租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細(xì)地址]的地皮一處（以下簡稱"該地皮"），乙方有意承租該地皮用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置及面積該地皮位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.土地用途乙方承租該地皮僅用于[明確的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的地皮現(xiàn)狀符合乙方承租目的，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且場(chǎng)地平整，通水、通電、通路等基本條件具備（如有特殊情況需在合同中明確說明及約定解決方案）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每[支付周期，如年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整租賃期間，租金價(jià)格不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金價(jià)格可由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮，如乙方擅自改變土地用途或違反合同約定使用地皮，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施，直至解除合同。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要收回地皮，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，但甲方不承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)地皮擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并確保租賃期間乙方能夠正常使用該地皮。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付地皮，并保證地皮符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與地皮相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等問題，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓地皮所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用地皮，開展合法的經(jīng)營或居住活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃地皮進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)地皮原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地皮，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或要求減少租金、賠償損失等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變土地用途，不得在租賃地皮上從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用地皮及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還地皮，并保證地皮及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方按照合同約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金或賠償甲方損失。3.租賃期滿或合同解除，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還地皮后的[x]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付地皮，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照改變用途期間租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，乙方已支付的租金及保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定交還地皮，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取法律措施收回地皮，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙