團購房協議合同協議?甲方（團購方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（開發商/售房方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意團購乙方開發建設的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，屬于[小區名稱]項目[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，其中套內建筑面積為______平方米，公攤建筑面積為______平方米。最終面積以房屋交付時房產測繪機構出具的測繪報告為準，面積誤差按照相關法律法規及本協議約定處理。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋配套設施水、電、氣、暖等基礎設施應達到國家規定的交付標準，并接入市政供應網絡。小區內配備有[描述小區內配套設施，如綠化、停車位、物業服務用房、健身設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房屋及相關服務。有權對房屋的質量、配套設施等情況進行監督檢查。在符合本協議約定及相關法律法規規定的情況下，享有對房屋的處分權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付團購款及相關費用。如實向乙方提供個人或單位的相關信息，配合乙方辦理購房手續。在團購過程中遵守乙方制定的團購規則和相關要求。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付團購款及相關費用。有權依據本協議及相關法律法規規定對房屋進行定價、銷售及管理。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除協議、追究違約責任等。2.義務按照本協議約定的條件和標準開發建設房屋，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，不得隱瞞或欺詐。在房屋建設過程中接受甲方的合理監督，及時解決甲方提出的問題。按照本協議約定的時間和方式為甲方辦理房屋交付及產權登記手續。三、團購款及支付方式1.團購款金額甲方應向乙方支付的團購款總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作團購款；若甲方違約，乙方有權不予退還定金。首付款：在乙方取得房屋預售許可證后______日內，甲方應向乙方支付團購款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。尾款：在房屋交付前______日內，甲方應將剩余團購款一次性支付給乙方。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為甲方支付團購款的收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、房屋交付1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定及相關法律法規規定的房屋交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋的配套設施已達到本協議約定的交付標準，水、電、氣、暖等已開通并正常使用。乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，乙方應提前通知甲方交付時間、地點及辦理交付手續所需的資料。甲方應在乙方通知的交付期限內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。如甲方未在規定時間內辦理交付手續，自通知的交付期限屆滿之日起，視為乙方已完成房屋交付，相關風險及責任由甲方承擔。甲方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題或其他不符合本協議約定的情況，應在驗收記錄上注明，并要求乙方在規定時間內整改；乙方應在接到甲方通知后的______日內完成整改，并再次通知甲方進行驗收。五、產權登記1.登記時間乙方應在房屋交付后的______日內，協助甲方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。如因乙方原因導致甲方未能在規定時間內取得房屋產權證書的，乙方應承擔違約責任。2.登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；乙方應承擔的費用包括但不限于辦理產權登記所需的手續費等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付團購款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照團購款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照團購款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理購房手續或提供相關資料，導致購房手續無法順利辦理的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和標準開發建設房屋，導致房屋質量不符合要求或無法按時交付的，每逾期一日，應按照團購款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照團購款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照團購款總額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，乙方應采取措施盡快辦理產權登記手續，并承擔甲方因此產生的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協